张亮律师 VIP2012-06-18 12:10

要看具体的证据情况才能确定，收集证据可以诉讼解决。

有合同的按照合同约定处理，合同没有到期，提前解除的，属于违约行为。 我的补充： 2012-06-18 10:25

但根据你的描述，你只是提前一个月申请退房，不是要求解除合同，因此不构成违约。

1，你不需要马上腾出。
房屋租赁合同没有到期，房租你也缴纳完毕，因此你完全可以住到合同到期后再走。如果中介要求你提前腾房，那么中介属于违约，你可以要求中介退还剩余房租和押金，并追究其违约责任。
2，不能。
口头协议很难证明，到了法院也一般会做无效处理，都是以书面协议为准。
3，合同到期后不续签的自动解除，因此你现在直接住到合同期满要求退房即可，如果对方不退押金，你可以把押金住完再走。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

按照合同约定办理!

合同是如何约定的，合同约定是关键，建议仔细阅读合同。

有合同的按照合同约定处理