房产问题 去年我通过中介介绍买了一套房子，但这房子到现在，开发商也不能签商品房合同，也不交房，等一年了我还没有入住。
目前我想咨询房主不同意我退房，我起诉他，能把资金监管的钱拿出来吗？可以要求房主赔偿我的损失吗？我在开发商交了五万定金（我买之前原房主也是交了五万，我买之后开发商把五万退给原房主了），和原房主在银行监管了房屋差价四十多万（因为这个房子没有产权，用房主其他房子的产权证办的资金监管）。