营业房屋租期三年，今年还有最后一年，现在房东要转租给一家快餐店 我与房东签了三年合同，时间是2010年6月1日到2013年6月1日，现在房东要转租给快餐店，请问我怎么拿回我的损失，依据是什么，合同有违约条款，但是没有明细具体金额。