租房用于开俱乐部，租期两年，还未用一年，房东提前一年欲高价转租与他人，赔偿问题如何界定？ 请教高人，我租房用于开俱乐部，租期两年，还未用一年，房东欲提前一年高价转租与他人，但这样会严重影响我的俱乐部经营，已签合同，违约金寥寥无几，想请教如果房东非要转租而我方又不想失信于客户，通过打官司，我想要的赔偿：物质方面的包括最初创业的所有投资花销（当然去除能够再次利用的器械等物质投资）以及相应的精神赔偿，不知是否合理？