应该用什么办法补救措施保全财产 因一个朋友急需用钱还款，以朋友关系拿本人一栋私房在担保公司借人民币200万，每月利息11万，现在快2个月了，利息也不付给担保公司。因当时我们口头协议说明了，没有钱还给担保公司，就以那块土地转让给我。所以签定了购买土地收条凭证，及在场5个见证人。没有办理其它手续。像这类似问题怎么办/他又想拿土地去贷款。该怎么办法处理/