如果协商不成，可以告开发商违约，要求赔偿损失，如果因为开发商与物业的纠纷导致合同目的无法实现，可以解除合同，退还房价款。

按照合同约定处理，包括你们达成的退款协议。

首先,要看你个人的目的是肯定不要房子要退款呢还是想要让开发商解决与物业的矛盾?如果你只是想要拿回房款,到也简单了. 我的补充： 2012-06-07 14:16

其实就是通过诉讼程序,以他和物业的矛盾以及他延迟交房\拒开收据等理由要求解除合同,你可以以律师函限定其定期内解决物业矛盾,否则视其为不能履行,直接要求解除,并主张双倍定金

可以起诉要求退款并赔偿。

协商不成，可以起诉解决。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

相对来讲比较复杂，建议直接和律师面洽到解决方案。