建议你要慎重，合同一定要写的很清楚完善一些，并且要保证你所先付的钱要去银行还款，这样才能保护你的权益，只有房产过户后才能表明房产是你的，且你的事情比较麻烦，不是几句话就可以说清楚，建议你直接联系律师比较好。

购买这样的房子有风险，最好要求对方找担保。