您好。我于2016年7月2日与房东签订租房合同。租期一年，房租为季付，押金为一个月房租 您好。我于2016年7月2日与房东签订租房合同。租期一年，房租为季付，押金为一个月房租。合同中约定若合同期未满我提前解约就不退还押金，还约定在租赁和使用过程中家电家具损坏由我自己承担。这样的条款是否合理？因为当时我也提出异议，房东说不同意这些条款就不租给我。现在我提前一个季度想退租。我愿意承担一部分违约金。但是也不用一个月房租那么多吧？房东还不同意我帮她转租。求助律师给一个解决办法…谢谢