关于租房合同 手写合同  合同主要内容：承租人（我本人）按年租计标付款，一个月380元计标。我住了4个月 房租 水电费已交齐 换了房子  出租人说我违反了合同 要交齐剩下的八个月的房租。请问 这样的手写合同有效吗？ 如果有效 我应该怎么来维护我的自身利益？  谢谢