购买商品房交房，开发商收取费用的问题咨询 本人买了一套城中村改造项目的商品房！开发商至今没有取得预售许可证，目前只有五证中得两证。我们只是签了一个认购合同，没有签正式的售房合同，现在到了交房时间，并通知我们交房，开发商说已完成测量，但是要交很多费用，包括维修基金、契税、物业费等等，想问一下收取费用是否合理！如果我们按开发商的要求缴纳各项费用，并拿到钥匙入住，会不会有什么风险，我们的权益能得到保障吗？？