尊敬的律师您好，讨扰了。 我在11月5日，买的楼房，49万，签的购房合同，首付24万，贷款25万 尊敬的律师您好，讨扰了。
我在11月5日，买的楼房，49万，签的购房合同，首付24万，贷款25万。买的顶账楼。从售楼处走的手续。全是正规流程。银行交的钱，有发票并且签了合同。但是我的住房公积金呢还不能用，需要1月28日以后才能贷款。这个时候顶账人(原楼主)急需用钱度年关。频繁催促我办贷款。我办完他才可以领走他卖的顶账楼的钱。还说不想卖了，要退楼。这种情况他能退吗？