律师，您好，我有一套楼房，和买家协定了价格，买家已付首付，余下的部分买主在建行办二手房贷款 律师，您好，我有一套楼房，和买家协定了价格，买家已付首付，余下的部分买主在建行办二手房贷款，我们双方递交了相关的复印件，银行说让回去等消息，原来说两周能审批下来，现在20多天过去了，也没审批下来，再者等的这段时间现在市场房子价格又涨了四五万，我又着急用钱，把房子又现款卖给别人了，我答应把他付的首付还给他，因为我们两人当时写的合同上面也没写违约责任，他不同意！说要打官司，我用付什么责任？谢谢