租赁合同中有一条：“要爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修房屋。因此延误房屋维修而造成甲方或第三人的人身、财产遭受损害的，乙方应负责赔偿。” 如果是装房屋外的分体式空调掉下来伤到路人了，那责任归业主还是租客呢？ 如果打风窗户的玻璃打烂了伤到路人，那责任又归谁呢？
新购买的空调师傅上门安装时将室外机掉下去砸坏了楼下的窗户，请问业主要负什么责任？
新购买的空调师傅上门安装时将室外机掉下去砸坏了楼下的窗户，请问业主要负什么责任？空调都是包安装的。 楼下的说业主与空调有雇佣关系，所以就是要找业主负责。 业主认为空调是直接主要责任人，应该由空调公司与楼下赔偿。 双方各持己见，很不愉快。 非常感谢各位大律师，可是事情一发生空调公司就找到楼下，楼下也直
我家住六楼，今年冬天，没交取暖费，昨天晚上水表突然冻爆，导致楼下五楼被淹严重。请问：水表前冻爆，是业主负责赔偿，还是物业公司赔偿？
专家你好，我家楼房是在盖好2年之后，我们因结婚需要才购买的，在此之前，这个房子是由物业当库房便用的，现在我们已经居住了4年半，在2011年的1月1日，书房的顶棚掉下来，漏出楼板，屋子一片狼籍，万幸没有扎伤人，在此之前，我们已发现屋顶有裂痕，一个月前就找过开发商和物业，都没有答复，可是找物业物业不管，找开发商
请教律师先生们：出租的铺位,若发生火灾,是租客还是业主负责任
本人有一门面（铺位）出租给人，现在担心万一发生火灾，应该是租客还是业主负责任，谢谢律师帮忙答疑！
车主和肇事司机不是同一人怎么处理呢？是肇事司机还是业主承担责任呢？
时间是今年10月16日下午5点，肇事司机驾驶捷达轿车在回工地道口左转弯将一辆三轮摩托车撞翻，将三轮摩托车司机撞折一颗牙齿，口里面有一处2厘米的伤痕。已经报交警，交警认定肇事司机全责，保险公司介入。 我是车主，我将车辆租赁给单位，司机是单位雇用的，单位负责司机的开支。我想问问肇事司机和车主应该承担什么责任呢
我家室外排水管口径太小了，只要楼上污水排下来，污水便会渗入我家内，请问：由物业管理公司维修还是由业主
我家室外排水管口径太小了，只要楼上污水排下来，污水便会渗入我家内，请问：由物业管理公司维修还是由业主自己维修？曾经和物业交涉，要求对排水管进行维修，物业公司置之不理，我该如何与其协商，我是否可以拒绝交纳物业费呢？
我家楼上的地热管道漏了，渗水到我家天花板，责任应该楼上的业主承担还是物业负责。
我家是2007年9月买的房，2012年2月27日客厅天花板出现漏水迹象，楼上住户没有人，找来物业关闭了楼上管道井里的总阀。我想问现在责任在谁，找谁来维修，谁与赔偿。
交通事故导致行人死亡，责任认定书没有下来，交警就让双方协商是否合理？
我岳父行走期间被车辆从后面撞上。肇事司机未采取紧急制动继续前行，导致老人头冲下落地，至医院抢救数日后最终死亡。对方家属积极配合缴纳抢救费用，老人火化时也积极送来丧葬费用。现在事故责任一直没有下来，交警让双方自己私下协商一个赔偿方案，是否符合法律程序？
我是4月15日发生的交通事故.到现在什么都没拿到,而且那受伤者五一前就要求出院了,交警也没通知,
2011年12月31日晚8点左右，我驾轻型货车经三岔路口靠边停车，一人下车以后，一辆无牌助力车（载三人）撞我尾部下面那个保险杠，倒地以后被同方向一辆集装箱当场碾压死亡，（二死一伤），我在不知情的情况下以为是后方车辆造成的交能事故，驾车离去。这种情况该怎么责任划分
