在宿州老家有一块临近马路的承包地，大概有一亩，几年来一直都是用来搭建菜园种菜自用。今年有开发商过来开发地产，因那块承包地地势较好，他们想获取这块土地用于建商品房。我的问题是这样的： 1、我家是否有权将这一亩承包地自行转让给开发商建设商品房？ 2、开发商将这块承包地转为建房用地是否需要履行审批手续？需要履行哪些审批手续？ 3、假设法律允许开发商将这块承包地转为建房用地，他们需要对我家作出哪些方面的补偿？村集体是否有权得到开发商的补偿？ *在回答问题的同时，如果能附上相应的法律规定更好~。提前感谢各位的回答~！
我想咨询一下房地产开发商给出的《商品房买卖合同》是不是规范合法的，如果有什么问题，请帮忙指出！
商品房买卖合同 甲方：****房地产开发有限责任公司 乙方： 经甲乙双方协商达成协议，订立本合同，合同条款如下： 一、商品楼名称：****区工程 二、商品楼地址：***** 三、定购商品楼： #楼 单元 室 四、商品楼使用性质与建筑面积： 楼 平方米 五、商品楼价格：单价每平方米 元、合计
我购买了一套预售商品房，贷款买的，现在已竣工交房。现在银行要我办理房产证和房屋他相权证给银行做抵押。现在房管局说我购房时银行和开发商没有到房管局办理预售商品房的预抵押手续，不给我办理他相权证。请问这个预售商品房的预抵押登记时应该银行办啊还是应该开发上吧啊！
我和我前夫结婚已十多年，婚后就和公爹分开过，公爹和小儿子过。承包地各半。04年前夫去世，承包地我交给公爹暂时照看。09年公爹在我不知情的情况下，私自将我的承包地私下转让给邻村的人建房。我到法院去起诉，要求他们转让合同无效。但法院立案厅说这样官司打不赢，原因人家房屋已建造，即成既定事实。但我国土地法明文规
我家有五口人，农村土地经营权证中目前我是户主。自94年分地以来，开始有的我的地。当时分地时，都知道我父亲做生意，没有时间种地，原村长也就没有实际分给我地，只是各项补助费用开始有我的一份.2011年1月，新村长说，村委会登记簿上没有我的名字。说，没有我的地。以后各项费用补助给我撤销。将近20年一直有地，一下子说
以其他形式承包的农村土地转让需要的流程是怎么样的？1.需要缴纳什么税？2.转让的前提是什么啊？3.本人的土地在东北，土地用于养鱼的鱼塘约70亩，大堤上有几千棵白杨树，还有一栋有证的自家住房，以及其他两栋库房。土地转让费怎么估算？还有这上边的房子和树木怎么估价啊？4.另外土地转让是一个合同吧？上边的房子和树是不
农村户口迁居县城承包地转让代耕（有协议）后被私自剥夺承包经营权
长寿葛兰居民，98年承包地请人代耕，代缴税费。03年母子户口迁至长寿随夫，后知承包地被转让，赔偿款被夺。请问，能否主张保留承包经营权，获取赔偿款？ 另外自留地和饲料地在长寿是否纳入承包地范畴，我的这部分也被乌有掉了 希望尽快给回复13368312931
我是天津武清的，有朋友在村里承包的养殖土地想转租给我，我能在这块地上建厂房办厂吗？国家对这类土地有哪些规定？如果遇到拆迁是否能够得到赔偿？按照法规是怎样赔偿的？我和我朋友之间应该办理怎样手续？
老家有一块临近马路的承包地，大概有一亩，几年来一直都是用来搭建菜园种菜自用。今年有开发商过来开发地产，因那块承包地地势较好，他们想获取这块土地用于建房。我的问题是这样的： 1、我家是否有权将这一亩承包地自行转让给开发商建设商品房？ 2、开发商将这块承包地转为建房用地是否需要履行审批手续？需要履行哪些
