各位律师好： 我不是当地人，在当地买了一块地皮，大概有5亩地左右，当时买时是在一个私人手里买的，这个人是当地的，他是在这里办的厂，我是以转让的形式把他的厂和土地一起转让到我的名下的。当时就是私下我们俩人写了一份转让协议书，但是土地使用证上的名字没有变（手续有土地使用证，还有就是当时镇政府卖给他的红头文件，保证土地使用70年，就这些） 。 问题1：现在这块土地还是集体土地，我想把土地使用证上的名字变成我的，还有就是想把集体土地变成国有的，可以吗？ 问题2：这样的私下买卖是合法的吗？ 问题3： 以后这里要是被占用，我能得到应有的赔偿吗？ 问题补充： 土地证上面写的是当地镇政府当时所办的乡镇企业名称，也是转让给了那个人，我才从他手里转让过来的？
同村人某某想买我家的菜土用来建房子，我一直不同意，无奈他纠缠了一年，我不得已签字同意了协议，但协议备注说必须等我家房子围完围墙后他才可建房子，而他和我口头协议承诺他没建房子前，我能使用土地种菜，现在他想不等我家围完围墙而提前建房子，违反了协议的备注，请问我是否可以反悔协议？另外我想问一下，我们的协议
以其他形式承包的农村土地转让需要的流程是怎么样的？1.需要缴纳什么税？2.转让的前提是什么啊？3.本人的土地在东北，土地用于养鱼的鱼塘约70亩，大堤上有几千棵白杨树，还有一栋有证的自家住房，以及其他两栋库房。土地转让费怎么估算？还有这上边的房子和树木怎么估价啊？4.另外土地转让是一个合同吧？上边的房子和树是不
一个人在十年前他的舅舅转让他一块土地，当时是给了转让金，可是并没有签合同，如今他舅舅想要回转让的土地，并不承认曾经将这块土地转让给了他，请问这个人将怎样通过法律手段来解决这件事
大家好，我是城镇户口，想到农村种一块地，请问以什么方式（转包、出租、互换、转让）最为保险，特别是土地到期、被征用时，尽可能避免纠纷。在签订合同时注意哪些方面。
我有个朋友家是农村的，在同村人那里购买了一亩地，对方并无任何证明，算是公认为此块地属于他使用，双方签订转让协议，请问是否合法有效，如不合法，正常手续怎么办？
对方2004年与村民签了租凭责任山合同，内容为8亩茶山地，时间为50年，还写了可以转租，转包。但不能出售。村委也盖了章。别的也写了很清楚，这样一份合同，对方在2006年与我写了一份转让合同，连同原合同，一同给了我。请问这样做合法吗？这样不行的话，转包又因该怎样做。
律师你好！ 想咨询一下，在2007年的时候，我的父亲和同村村民乙某签了一份《关于责任土地转让协议书》，但是其协议中并没有注明些协议的起止的期限及违约责任等这些条款，在2007年至今这块土地双方都没有做其它用，而今年我家在这块地上种稻谷，但是刚插上秧苗，就被乙某打了农药，刚种的秧苗全都死了。乙某的理由是
我邻居前几年借我四万元（有借条）到今未还，最近又因身体原因不能耕种，他想把他的2亩地转让给我抵欠我的钱，土地以后归我使用，我们这样合法吗？如合法的话该怎样签合约？
请问一名外商想在陆家嘴地区新建一个养老机构，若从2级市场上已经获得了某商业用地，但该商业用地上的建筑需要拆除重建，重建成适用该养老机构的建筑，这中间需要哪些流程，需要向哪些政府部分审批？；若直接从1级市场向政府拍到一块地，新建建筑，又要经过哪些流程呢
