二手房合同已签，但已过三个月买方未办成贷款，卖方一分钱未拿到

二手房合同已签，但已过三个月买方未办成贷款，卖方一分钱未拿到，现在起诉吗？

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提问人：ask201611118bh
提问时间：2016-11-11

在二手房屋买卖中，合同未约定贷款审批期限，但私下里双方约定在买方拿到房产证后七日内交付银行贷款，但银行贷款还未正式完成，请问这个约定是否有效？谢谢！

yuanfen0119 已过期 2013-04-21 回复(2)

二手房交易，我是卖方，买方因银行贷款贷不出已经超过合同约定付款时间二周，合同上写明如买方逾期不付款，违约金为房价的20％，请问我能暂停房屋买卖，要求买家承担违约责任并付房价的20％违约金吗

tengfei11 已过期 2013-05-15 回复(12)

请问二手房买卖，我是卖方，按合同收取了定金和首付款，后买方因公积金贷款审批要多交首付款，买方在此期间用钱做生意，无钱支付多的首付款和之后的税费，故一直拖着不办贷款，合同约定2016年一月16日就应该去办理过户手续，但卖方一直没拿到钱不可能去办，现在卖方能解除合同吗？买方应不应该支付违约金？

ask201601252rz 已过期 2016-01-26 回复(7)

卖二手房签订合同买方付了一万定金后，要求将银行的贷款公证到买方自己收取；而与卖方用先付钱解押，然后过户后一次性付清尾款；现在公证已做，但卖方担心过户后对方不给钱怎么办？13996699919

ask20160524cd9 已关闭 2016-05-24 回复(0)

我是甲方（卖方）合同内容：甲方：本合同签订后，甲方须将该房屋的房产证和土地证（或相关产权资料）交与乙方，甲方有责任和义务协助乙方办理两证过户手续，否则视为违约，违约按房款的20%赔偿乙方损失，甲方自行结清水电及物业相关费用，并在协商好的时间内搬家，如违约乙方有权追究责任。乙方:自合同签订后，乙方须

生活前线专一品质已关闭 2016-06-01 回复(6)

二手房，我是卖方买方因银行贷款不出已经超出合同约定时间20多天了买方已付首付款了我急需用钱买方银行带不下款我想解除合同行吗下

ask201606138s4 已过期 2016-06-13 回复(1)

二手房卖方在银行有贷款，但在合同中卖方并未声明让买方为其偿还贷款，合同中只规定卖方在取得房产证后七天买方给付卖方首付款，但现在卖方在签订合同一周后要求买方为其偿还贷款而且要求打首付款，请问是否合理

ask20160919gbe 已关闭 2016-09-19 回复(0)

二手房交易，我是卖方，合同中有卖方需配合买方到银行办理贷款，我巳配合买方去建行面签了一次，银行没通过，过错方也不在我，现在中介要我再配合买方换银行再贷，由于我在外地，我不同意再配合他们，要求买方付全额，主张是否合理？

军军已过期 2016-10-09 回复(2)

二手房交易过程中，卖方不按照合同约定缴纳个人所得税，造成银行贷款的延误，是否由买方承担？

崔家友已关闭 2016-10-24 回复(0)

卖方房子有贷款，已告知买方，买方签订二手房购房合同后，放了五万定金在中介，现在买方不想买了，定金能退吗？需要承担违约金吗？

ask201610267u9 已过期 2016-10-26 回复(2)