很早以前因乡里规定只能本乡人才能购买本乡土地盖房，我是外乡人，因此找到本乡的姐夫的姐姐征得了她的同意用她的名字购买了一块土地并盖房居住了数十载，可最近考虑到小儿娶妻分房的事遂找到她谈谈过户的问题，她以要拿房产证去办手续为由要走了房产证并执意不归还。请问我应该怎么处理！恳请大师出面出出主意！万分感谢！！
如果提出诉讼，需要哪些方面的证据呢？
我在东莞工作。有一处房产在湖北。现 想出售也已找到下家。但我确实回不了湖北，想委托我父亲代为办理过户手续，房产与父亲分别在湖北的两个不同城市。问过了房产所在地的交易中心了，他们表示我需要办理两次委托公证：一次在东莞，一次在房产所在地。是这样吗？
我和前夫是协议离婚的，离婚内容是：房子归我，房子贷款本金由我偿还，现我偿还了贷款本金有没有权力不经过他的签字拿房产证和土地证还有离婚协议书到房产公司直接过户呢？
（1）本人19岁，父母离异。先应特殊原因父母将婚前的一415.98平方的房产通过赠与过户于我名下，房产年龄将近10年。 请问通过赠与方式的过户成功都需要缴纳哪些税款，税款的比率？ （2）因房产为与集镇上，因土地证遗失，所以土地证将要补办并过户。过户时需要哪些费用？费用的比率？ （3）通过以上俩
您好。我现住房的房产证名下有两人，是我和我父亲。父亲患有精神病，一直在医院治疗，母亲已去世，我无其他兄弟姐妹。我想将房产过户给其他人，请问需要如何办理？我去房管局咨询，回复说要法院开具我的法定监护人和我父亲完全无民事行为能力的证明，我去法院他那又说不给开。我现在应当如何解决呢？急盼解答，多谢！
当时我像我伯父买房子，房子价钱是15万。伯父叫他的二儿子来拿钱，他二儿同样也把房产证拿来。问题出在当时没有及时过户，只有房产证在我这里，现在我伯父死了，事情也过去十多年了。现在我找公证处去过户。要我伯父的老婆，和他的六个儿子签字给我才可以过户。现在我伯父的老婆和他的老二儿子，老四儿子多有在公证处的见证
我现在已经结婚，现在买了一套房产，属于婚后房产，还没有过户，我想在过户的时候能不能把我、老婆、妈妈的名字都写在房产证上，这样行吗？房子这样还是不是夫妻共有财产？
