房产过户和土地过户的问题。 （1）本人19岁，父母离异。先应特殊原因父母将婚前的一415.98平方的房产通过赠与过户于我名下，房产年龄将近10年。                   
请问通过赠与方式的过户成功都需要缴纳哪些税款，税款的比率？
（2）因房产为与集镇上，因土地证遗失，所以土地证将要补办并过户。过户时需要哪些费用？费用的比率？
（3）通过以上俩个程序之后房产 和 土地 是否归本人所有？
（4）通过以上俩个程序之后 是否还需要缴纳其他费用 ？
（5）谢谢。