乙有一套房产欲售，甲决定购买，双方签订了买卖合同，约定成交价22万元

乙有一套房产欲售，甲决定购买，双方签订了买卖合同，约定成交价22万元，甲先支付10万元，乙将房屋钥匙交给甲。待乙的丈夫一星期后出差回来拿出由他保管的房产证，双方再去办理房产过户登记手续，甲付清余款。乙的丈夫一星期后出差回来告诉乙，丙愿意出价25万购买此房，并愿意一次性付款。乙于是将房卖给了丙，双方办理了过户登记手续。甲得知此事，主张自己买房在先，房子的所有权应属于自己，丙认为自己办理了登记手续，房屋当然归自己所有，为此双方发生纠纷。问：1、房子归谁所有？这是涉及什么法？

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提问人：我是一只蜗牛
提问时间：2016-10-31

我与某房地产公司在2011年10月8日签订了一套商品房买卖合同，双方约定，我以105万的价格购买房地

我与某房地产公司在2011年10月8日签订了一套商品房买卖合同，双方约定，我以105万的价格购买房地产公司的一套房产，该公司于2012年11月3日前按收合格后交给我，合同签订后我按约定支付清了全部房款，但该公司却未按期交房，我多次催促并要求该公司支付违约金未果后，我该怎么办？

网友已解决 2014-11-06 回复(1)

二手房交易中，中介在明知道外地户口不能购买二套房的情况下，还积极促成买卖双方签订购房合同

二手房交易中，中介在明知道外地户口不能购买二套房的情况下，还积极促成买卖双方签订购房合同，并诱导作为限购的买方签订佣金确认书并付给卖方一万元定金，该购房合同与佣金确认书是否属于无效合同？另外，卖方房产证上共有三人，但是购房合同上只有两人签字，是否也存在违规？在没有收到第三人书面确认的情况下，买家能否

ask20150427u6e 已过期 2015-04-27 回复(3)

我通过房产中介购买A房屋,先后签订房屋买卖合同及居间成交确认书,约定买方拟贷款140万元,"贷款因买

我通过房产中介购买A房屋,先后签订房屋买卖合同及居间成交确认书,约定买方拟贷款140万元,"贷款因买受人自身原因未获银行批准的,买受人自行筹齐剩余房款,以现金支付给出卖人",居间服务费7.05万元.后来我解除房屋买卖合同.房产中介依据卖家欠条主张居间服务费1.房产中介居间义务是否履行? 2.应否交纳居间费用?

网友已解决 2015-07-15 回复(1)

我有一套房产，通过中介已签订买卖合同，也已收到首付款，房产已过户给买家，现在已超出合同约定尾款时间

我有一套房产，通过中介已签订买卖合同，也已收到首付款，房产已过户给买家，现在已超出合同约定尾款时间。买家通过中介在办理不动产证及贷款手续时时间过长，请问现在是谁违约，如何索赔？

ask20160612o7t 已过期 2016-06-12 回复(4)

甲乙双方签订二手房买卖合同。买房通过公积金贷款购买。合同补充协议是签订合同起10日内办理过户

甲乙双方签订二手房买卖合同。买房通过公积金贷款购买。合同补充协议是签订合同起10日内办理过户。现在因为卖房要求提高首付款或者全款购买！还要买方开单位证明等已经超过约束时间。在签订合同时已经双方达成一致过户当日先付清首付款。买方在35个工作日自行办理公积金！请问卖方导致违约而且现在不卖了！能要求赔偿违约金

ask20160614md2 已过期 2016-06-14 回复(1)

甲乙双方签订二手房买卖合同。买房通过公积金贷款购买。合同补充协议是签订合同起10日内办理过户

甲乙双方签订二手房买卖合同。买房通过公积金贷款购买。合同补充协议是签订合同起10日内办理过户。现在因为卖房要求提高首付款或者全款购买！还要买方开单位证明等已经超过约束时间。在签订合同时已经双方达成一致过户当日先付清首付款。买方在35个工作日自行办理公积金！请问卖方导致违约而且现在不卖了！能要求赔偿违约金

ask20160614md2 已过期 2016-06-14 回复(1)

甲乙双方签订二手房买卖合同。买房通过公积金贷款购买。合同补充协议是签订合同起10日内办理过户

甲乙双方签订二手房买卖合同。买房通过公积金贷款购买。合同补充协议是签订合同起10日内办理过户。现在因为卖房要求提高首付款或者全款购买！还要买方开单位证明等已经超过约束时间。在签订合同时已经双方达成一致过户当日先付清首付款。买方在35个工作日自行办理公积金！请问卖方导致违约而且现在不卖了！能要求赔偿违约金

ask20160614md2 已过期 2016-06-14 回复(2)

一月份签订的二手房买卖合同，买方交了2万定金，双方约定6月底办理过户手续

一月份签订的二手房买卖合同，买方交了2万定金，双方约定6月底办理过户手续，现在不想卖了，违约金是按合同约定10%赔付还是按双倍返还定金赔付

ask20160623syd 已过期 2016-06-23 回复(4)

8月份签订买卖合同购买A的房产，由于A年纪较大也不在本地，约定委托其儿子B办理之后的交易手续

8月份签订买卖合同购买A的房产，由于A年纪较大也不在本地，约定委托其儿子B办理之后的交易手续。由于B长期不在本地，因此由其员工C签订了买卖合同。同时C出示了保证书，保证是在A的授权下买卖房产，否则赔付定金的2倍。现在A反悔要取消交易，请问可能按照合同要求履行或者要求10%的赔偿么？

ask20160913h5q 已过期 2016-09-13 回复(1)

商品房买卖，2016年2月份双方签订合同但未过户，合同约定：

商品房买卖，2016年2月份双方签订合同但未过户，合同约定：卖方截止合同签订日支出的各项费用合计22.5万元作为房款，买方分两笔支付，签订合同时付15万，2017年2月1日前付7.5万，卖方银行按揭每月2200元由买方按时打入卖方贷款账号，并不得逾期给卖方信用造成损害。现买方逾期未还按揭卖方可否以买方违约要求解除合同？

朱海峰已过期 2016-10-10 回复(6)