1、二手房卖方在银行还有欠款，买方的首付款可以覆盖卖方在银行的欠款。买方先存首付款到银行进行贷款审批，审批通过后，担保公司就进行担保放款，然后帮业主赎楼。所以，担保公司的担保费要按照买方的贷款金额*1.5%算。请问，这样合理吗？因为这种情况下，我的理解担保公司垫付应该是卖方的欠款部分，是否应按卖方的欠款部分收取担保服务费才是合理的？ 2、银行的贷款审批需要卖方先存入首付款才能开始审批，这点没有在房屋买卖居间合同中说明，买方是否可以不履行？
我之前在中介处购买一套二手房，房东银行有房产证抵押贷款，本来他从担保公司借了钱还款，现在他把钱用到了别的地方，现在担保公司和中介给的方案是房东先把房子过户给担保公司，然后再由担保公司把房子过户给我，这是不是就意味着我是从担保公司手中买了这个房子？这个过程中我需要注意些什么？如何有效的把控风险？
在二手网上买了一台苹果6s 当面交易 交易时候没发现什么问题
在二手网上买了一台苹果6s 当面交易 交易时候没发现什么问题 回到家之后发现是苹果6改装的 这样我可以去报警吗？
二、迁移户口：甲方保证该房产未享受过外地人购房落户优惠政策，保证该房产项下现无任何户口，并保证在该房产权属过户到乙方名下（或其指定人员名下）前不再将任何户口迁入。甲方从成交价款中预留人民币10000在丙方处作为户口押金。乙方应在领取《房屋所有权证》之日起三个工作日内至相关部门对甲方上述保证进行确认并将确
请描述您要咨询的问题……您好！二手房交易，总房款九十万，买方首期交了四十三万
请描述您要咨询的问题……您好！二手房交易，总房款九十万，买方首期交了四十三万，余下的四十七万合同承诺过户后房贷还我，如贷不下款三个月内现金还清，逾期不还，违约金按每天1.5%收取，现在房产已过户了，但是卖方逾期不还款，请教我应该怎么办才能最大限度挽回损失，如果卖方不还钱能够让卖方归回房产吗？
你好，我是房东，在八月底和卖方签订了买卖合同。但当时没写卖方最终付款的时间。因为他是按揭，需要我这边过户，然后他抵押给银行，然后再放款下来给我。现在出现一个问题，就是在过户的时候房产证和土地证要连在一起，而我的房子还没拿到土地证。所以现在完全不知道需要等到什么时候才能过户。想请问一下，如何终止合同。
业主在外地，要求先签订三方协议并收到3万定金才肯过来签合同和办理过户手续，中介通过业主提供的房产证复印件查验房产可以上市交易，买方把定金交给中介，买方与中介一起去银行给业主汇款，如果业主反悔不过来交易，买方可以要求中介退还定金吗？ 中介与业主没有见过面，双方只是通过电话微信沟通，如果中介汇款给到的业主
如果买卖协议写明要在房屋注销后10个工作日内去银行办理贷款，我们也在10个工作日去银行办理，但买方还欠部分资料一直未补齐给银行，导致时间拖延，这种情况，卖方能追究违约吗？
您好吴律师，想想你们咨询一个问题，我今年8月18号通过中介担保签了一个二手房买卖合同
您好吴律师，想想你们咨询一个问题，我今年8月18号通过中介担保签了一个二手房买卖合同，支付订金一万押到中介，房主把房产证押到了中介，协商好后便回去申请贷款资料，由于房价上涨原因，9月6号房主打电话说要求涨价十万，否则不卖了，然后就关机联系不上。10月19号经过两个月，由于房屋又限贷了，房主出面又要把这个房子
我们买了一处二手房，现在就是由于需要办理不动产权证，郑州有好多地方土地存在问题，导致不动产权证下来的慢，我们要求中介和房东一起去不动产中心查询，中介不愿意去，该怎么解决，这件事情是中介的事情吗？
