我妈妈独自出资在95年购得售后公房（学校很早分配给我父母亲的，购房时父亲已过世了），当时户籍除了妈妈，还有我与我的儿子。产权人只有妈妈名字。 2005年妈妈临终时，有遗嘱：将房产给我与二个弟弟，共三人均分。并表示我的一份可以随我意转给我儿子。当时我们4个当事人（包括儿子）都同意，并在遗嘱上签了字。人手一份。但没公证。 近来我爱人与我意见不一，她表示，售后公房，我妈妈没有权利一个人说了算，她只有1/3的权利。加上妈妈临终前又将产权证修改了，我儿子占98%，我与妈妈各1%。请问象我这种情况妈妈遗嘱还能生效吗？ 谢谢！
1、我父亲生前名下有两套住房：A住房为房改房约100平米，新房购房时全部房款由我出并由我装修（购房款约3万装修耗资约5万，此时为99年）装修好后父亲搬到新居住，小儿因家庭矛盾于2000年搬出另租房住；B住房为历史遗留父亲一直承租，小儿长期与其居住照顾他户口也在此房下、另一侄儿（我唯一妹妹小儿）户口也在其房下但不在
在99年我奶买的公房产权，当时大连市政策要求共同居住人同意，在共同居住人认定单上我同意我奶买房，我奶保证共同居住人我的居住权双方签字，现在我奶过世这个房子变成遗产，如果除了我父亲其他4个子女要求卖房子分钱的话,我去哪住？ 是因为我奶奶保证我在这里居住的前提下我才同意我奶买的房子，大连市共同居住人认定单算
想请问律师个问题： 现有一处公房，使用权购买人当时落户于父亲名字。现父亲过世，其他儿女要求继承该房。是否属于继承问题？现此房并非买使用权者居住，而由其他儿女强住，该怎么处理？ 谢谢律师！！
我家有一套公房（我和爸妈3个人居住了二十几年，实际面积50平方米左右）准备办理售后产权，因为我已结婚，爸妈想把房产权留给我一人，是不是要在办理房产权的同时再办理一份赠予合同？以后因此产生的过户及公证这类的费用有多少？会不会有遗产税呢？ 有没有更好的办法解决这一问题呢？
原来的公房是奶奶的， 在1998年我姨妈通过自己的工龄用自己一个人的名字买下了这套房子（当初非配的时候并没有我姨妈份额），奶奶在2003年过世了， 请问这套房子有没有奶奶的权利呀， 作为奶奶的小孩有没有继承的权利呀！
我奶奶自己租住的公房，奶奶身体一直不好，我二婶偷偷把户口迁移到我奶奶家，没有人知道她迁户口，2年后我奶奶去世了，我二叔、二婶、弟弟一家三口就搬到我奶奶家居住。把自家的房子出租出去了。我母亲找我二婶想用我家的小房子换取奶奶的大房子好给我结婚用，可是二婶家一直闭门不见，我父亲在我小时候就去世了，我和母亲
本人父母三年前均已去世（母亲先于父亲死亡），现留有房屋平房3间（所有房屋均属于单位公房，没有房产证，目前还需要向单位缴纳房租[很少，只是象征性的]）。父母共有3个子女，只有其中一人长期居住在此。母亲没有遗嘱，父亲留有对此处公房处理的遗嘱（大概意思是“此地房屋归某人个人所有”），现在此处房屋面临拆迁。
本人父母三年前均已去世（母亲先于父亲死亡），现留有房屋平房3间（所有房屋均属于单位公房，没有房产证，目前还需要向单位缴纳房租[很少，只是象征性的]）。父母共有3个子女，只有其中一人长期居住在此。母亲没有遗嘱，父亲留有对此处公房处理的遗嘱（大概意思是“此地房屋归某人个人所有”），现在此处房屋面临拆迁。
我家从我奶奶在世时一直租住国家公房，奶奶过世后承租人变为我父亲，01年我考上大学，户口迁出，现挂靠至重庆一单位，为集体户口，至今结婚生子，一直无房。 04年父亲过世，承租人变为我母亲。07年母亲再婚至今，继父户口为农村户口，一直未迁入。 现他兩感情不合欲离婚，继父常说如果离婚现在房子他要占一半。不知道
