如题，我刚购买了经济适用房，还没签合同。但我听签了合同的其他人说合同有很多霸王条款，比如违约后物业一天3%我们要赔违约金，他们交房违约时银行的活期1%.我们怎么主张我们的权力，他们不肯松口。希望各位老师帮忙出个主意，谢谢！
具体情况：我买的房子，交了首付，签了购房合同，贷款方式为组合贷款，外地户口，需要担保人。 出现的问题： 1、公积金管理中心说担保人必须是自身没有贷款的，不知道是否属实？ 2、因担保人有贷款，公积金中心贷款不批，我想退房，开发商不给退，是否合法？ 3、合同对于违约金的规定是： 一、逾期90日内，自合同规
我用朋友和他老婆的身份证买了一套房子；总额70万元，首付百分三十。当时他们夫妻在交易时签的购房合同，不过所有的合同，资料，房产证，都在我这里，而且首付的二十多万和每个月要还给银行的三千多元，都是我付的，像这种情况，有三个问题一，我要卖掉房子或者拿房子做抵押贷款是否一定要他们夫妻签字认可。二，假设我和房
您好，我想咨询一下，我家的房产证是我老公的名字，开始准备卖房子的，因为老公在国外，我和中介签的买卖合同，老公也还没有写委托书，合同是收5万块钱定金，购房者没有太多现金，先收了2万，还有3万写了欠条，但我老公对这个价格有点意见，又怕我上当受骗，想等他回来再交易，但购房者咬得紧，请问我现在可以违约吗？
您好，我的购房合同上的户型图中显示，入户门是朝外开的，而实际的入户门则是朝里开的，开发商给的答复是出于消防考虑，消防局要求朝里开的，请问开发商算违约吗？我该怎么处理？
我买了一处房子，现在已经逾期交房，可是合同没有写逾期多少时间可以退房，请问法律有没有硬性规定，逾期多少时间，受买人可以单方解约退房！
律师, 你好. 我买的新房已经付首付,贷款还没有办完,期房,明年底交房.现在我想退房,合同里面有个条款: 因买受人原因要求退房,并经出卖人同意的,买受人应承担违约责任,按照合同总房款的10%支付违约金,退 房中产生的各种税费均由买受人承担. 我们是开盘当天就交了2万元定金,7天后才看见合同.跟开发商提出这些不合理的
2007年12月看完房后付了1万购房款，当时销售员拿来格式合同让我签字，但没有签日期，也没有任何约定协议。到2008年3月我一共付款10万，房屋总价45万。开发商一直未将完整合同给我，我也一直未办理其他手续。请问那份合同是有效合同吗？我能要回已付的房款吗？
我交了首付款，后来因房屋担保问题办不下贷款，没签购房合同，只和开放商协商延期一次性付款，现因筹集不到
我于去年11月份交了首付款21万多，后来因本人房屋担保问题办不下贷款，没签订购房合同，就又交了5万多，和开放商协商签订了一份延期到2月底一次性付款的协议，现因筹集不到足够的资金，加上现在房价跌了好多，所以现在不想要房屋，那像我这种情况可以退房吗？
我老公在我们婚前他拿公积金自己按揭买的房。首付7万，贷款一直是他公积金还的，已经还了一年多。购房合同上是他的名字。后来房子装修，买家具，家电是我拿钱搞的，花了7万。我们刚结婚几个月，现在我想问的是，老公说现在，要去把购房合同上的名字改成我们两个人的名字，贷款还是他来还。也就是说，他想证明，这套房子是我
2012年3月签订了购房合同并交付了首付款，2013年5月交房。但房屋土地使用权是商业用地只有40年，而且是从2004年1月开始算到2043年12月，请问我要是要求退房该承担什么责任？不退房开发商就土地问题在房价上该给我优惠不？要是买下房子2043年土地到期后怎么办？急求解答，谢谢。
