尊敬的律师先生： 我乡下父母（86年后就都不在人世了）留下一处破落砖瓦房（60余平米）。在2005年前其价值最多2000元左右（家乡人人估的价）并且还不易出手。就金钱价值而认，可见是够不上“遗产“二字了。 然而到了2005年以后就出现有“建厂征地拆迁”传说；未成。而到2011年家乡政府正式启动“新农村统一规划建设；盖楼房、建社区。家传旧房就统一拆迁，将在新村楼房还被拆房面积，如房主不要还建面积房。政府将按每平米1200元，算钱给该房主。如此一来我家这价值最多2000元左右房，目前一下就升值近8万元了。如此一来就金钱价值而认，就够上一笔小遗产了。那么现在对这笔小遗产，按继承法，理所当然就是我们家姊妹5人平均继承或分配了。 现在存在这样一种情况（见下陈述），是否对“平均继承或分配“还存在另外说法？特此法律咨询，感谢指导。 情况是： 我有姊妹5人，我是排行最小一个弟弟。因此哥姐都早于我（5-60年代）相继离家，到了城里安家了。我也在70年代后期离家进三线工厂，参加工作；时年20岁。后来我也在外成家立业。 当我最后一个留守这个房子时候，其他姊妹4人就已经与此房脱离关系了，也就是说他们从此再也没有谁过问这个房子。管理这个房子就历史性的，自然而然的落到我头上了。我也本着传统观念；为肖家留“根”思想；我就用了一辈子时间履行对此房的管理义务。40年来平均每年至少有2-3次回家看看； 这房子父母于1954年盖成；是那种湖南农村老式“五柱三干”砖瓦木结构、用泥砌单砖薄墙；这房子到1980年之前基本保持完好。 从80年代开始，就小修小补不断开始了（我就托家乡儿时朋友替我办理；我出资付酬）。到90年代修缮动作就越来越大了，到2011年10月被拆时，外表基本保留原状，但其墙体、梁、瓦、‘大手术’已经历多次了。不然它在90年代就是一堆废墟不复存在了。（有照片与乡亲为证）； 直到2005年后听说有“拆迁事”才停止修缮。 这样粗略按15年估算，应在万元左右。 据当地说法：如果老房是一堆废墟，就没法挂门牌（90年代就开始实行住房“挂门牌“注册制），就不能存档，也就形成不了如今对我故住有拆迁还建事态。此条是否有法可依我不得知？ 鉴于上述情况，不知我在继承权上是否存在优势权，或者在继承权比例中中我是否有多占比例权利？不知可有法律依据？ 此致 敬礼 当事人：肖先生2012-4-12
我爷爷有3个子女：大姑、我爸爸、叔叔 原来是我爷爷跟我叔叔住在一起。 但是由于叔叔对我爷爷不孝顺，导致他们父子双方关系很差，早就没有了来往。 为了照顾爷爷，我爸爸和妈妈搬到了爷爷家里和爷爷一起住，原来爸爸妈妈住的房子让给了叔叔。 6年前爷爷去世了，在爷爷在世时没有想过房产更名的事情，所以现在的这个
我母亲去世前留了一份遗嘱，内容大意是房子由我母亲与再婚的老伴居住，房子在我母亲名下但是是老伴掏钱买下的，我母亲过世后由她老伴居住直至去世，之后将全部房产全归属于我，而我姐姐没有任何继承权，但遗书未经公证，是见证遗嘱，目前我母亲已去世而老伴仍健在，老伴同意将房子转至我名下，但我姐姐不同意，我该怎么办？
我爷爷留下了一处老宅子，农村的房子（有一九六几年的一个分家单为证）当时是我爷爷和他兄弟分家，当时分到了三间房子院子是公用的，还有房子边上的一块大约有100平米的一块土地中的一半。当时分家的时候该土地上没有房子，所以不属于宅基地。后该土地被村里认定为自留地。现我爷爷的兄弟的后人在此自留地上私自建了一处院
我爷爷有3个儿子,一个女儿.爷爷在去世之前同意把房子给我爸爸继承,当时我爸爸拿出1W块钱给了两个叔叔,算是把房子买了下来,但是当时没有过户.现在爷爷已经过世了,奶奶还在世.我父亲如果想把房产过户的话需要办哪些手续? 谢谢大家! 目前的情况是我奶奶不认识字,行动也不方便,她的书面文件该怎么写呢?
房子是我外公外婆的，因为现在他们都已过逝，所以我阿姨舅舅他们要卖掉房子。但是我的户口一直在外公外婆家的，现在房子的户主应该是我，因此我想问下如果要卖房子，我能算一人份么？或者我是否有权不卖房子啊？
你好： 我是于09年10月与他人协议购买了一套住房，这套房子有点特殊，属于国有企业内部的经济适用房，办理房产证目前只能由单位内部的房产所办理。由于别的原因房产证办理暂时冻结（已经冻结两年了），由于暂时无法办理过户，所以我和卖房者签写了一份购房合同，并且购房款已经全部交付，他也给我打了收条，协议上有一
我从法院成功拍卖到一套二手房，是国税局的宿舍，过户需要国税局盖章，可是我去国税局盖章，他们却说，他们的房子是不卖外人的，如果要盖章过户还需要付钱给他们国税，说是什么小区里的花园建设什么的钱，我在拍卖前法院也没提及这些事，现在法院说让他们法院去找国税局协调，可说还要一级一级向庭长和院长汇报，起码要一个
咨询：王某癌症晚期，将不久于人世。如果王某在生前声明放弃对他父母的遗产继承权，那么将来他的父母去世时，这个放弃声明是否有效？王某的儿子是否还有代位继承权？相应的法律条款是什么？
我们家五口人，爷爷奶奶爸爸妈妈我，我们生活了七年，爸妈是出了名的孝顺，但今年爷爷去世了，留下了一小笔钱。奶奶留下给我家抚养，但现在奶奶得了脑梗塞，不能动弹，我爸妈为他端屎端尿，喂饭吃药。是周围人都十分称赞的。但我大爷从来没有来照顾我奶奶，一直在外省和他儿子生活，从未来看过一次，他的儿子是一家大型企业
请问律师，我父母（继母）共有的房屋产权，如果我父亲病故了，那么该房屋的爸爸的部分产权我有继承权吗？或者应该如何分割该房屋产权？谢谢！
