我在金水湾小区高层1号楼买了一套房子，2011年8月2日按照售房部的要求交了定金30000元，确定购买一号楼2单元14层的房子，然后8月底按照售房部的以先付总房款236244元的30%的要求再付42244元，共交了首付款72244元并签订了购房合同。售房部说：购房贷款的事儿他们帮我办，办完后通知我可以办入住手续后领钥匙。我就等到2012年2月份，售房部也没有通知我。2月19号，工商银行给我打电话明天到银行去在购房贷款的手续上按手印。20日我到银行办完手续后，从银行的员工知道从3月份开始还贷。听他人说：可以到售房部去办入住手续。2月28日，我到售房部时，他们有关人员说：你们从银行贷款的钱前几天才入了我们的账，你们现在可以办入住手续，要求我交4725元维修基金，钱交完后他们给我开了入住单，并说到丰茂物业公司去领装修钥匙。29号我去丰茂物业公司时，他们说：先要交2011-2012年的暖气费2328元、物业费（从2011年8月2日至2012年10月30日）2125元、装修保证金2000元、装修垃圾清运费300元、共6753元，他们才给我钥匙。 我想不通的问题： 1、我是2012年2月28日才领上入住单，我为什么要承担2011-2012年的暖气费？丰茂物业他们说你在2011年8月2日定房子并交了钱，所以要交暖气费？售房部说：贷款没办好之前要是不能给，虽然房子是你的，但是你没有权利享受该房子？既然我没有权利享受该房子，为什么2011-2012年的暖气费我来承担？这个有没有法律或政策依据？ 2、从2011年8月2日到2012年2月28日我没有权利享受该房子，我为什么要承担这期间的物业管理费？这有没有法律政策依据？是不是合情合理？ 3、装修垃圾清运费300元是什么意思？物业管理费不包括垃圾清运费吗？这300元是有没有什么规定？有没有物价管理等相关管理部门的文件或规定？
新房没入住 没装修 什么都没动过 今天冬天发现 地热分水器被冻坏 跑了一地水 楼下也有一定程度的 损坏 请问 这个责任应该怎么划分 物业一点责任都没有么？
未入住新房，飘窗漏水，但已经过了保修期。维修费用谁来负担？我知道相关法律规定是五年质保期，但法律规定是正常使用前提下的各种质保期限，我并没有使用，也就是我肯定是对这个问题没有责任的。
大家好，我是来自河南省三门峡市的网民，想向您咨询一些房产方面的法律援助。我们小区大部分业主入住新房后房屋墙体都有大大小小的裂缝，我本人居住的一楼，已有多个墙面多处产生2米左右（基本由天花板连接至地板）不规则的裂缝，我们多次交涉无果，希望采取法律手段索取赔偿，但这个赔偿金额怎样定比较合适？
新房没有入住，供热费应如何缴纳？按每月2%收取滞纳金合理吗？
我2009年新购房，到现在一直没有入住，供热公司要我交2009年的供热费，并收取2%（每月）的滞纳金，供热费是按建筑面积计算，不知道是否合理？
我们村的土地属于私有产权，每家每户分的相同的宅基地。今年，我家的房屋倒塌，在原来的基础上重新建起来。但城管局和国土资源局叫我们拆了。说这里属于规划范围，政府不许盖。要建房证，办也办不到。怎么办 去年邻居都盖了，今年政府就不让我们盖了，因为邻居省上有人，所以他们不敢得罪。
拆迁协议是签了的，但是答应给我们的房子却还没开始动工修，可能入住要在2年后，而把我们原先住的房子都推倒了（这是我们同意的），问题是现在没有水，没有电，因为修路原因没办法送，而我们住在山上，2年左右我们都要过着原始人的生活，路不成路，一下雨根本没办法出门，而且父母还要种菜，喂猪，这些都没有办法正常生活了
我家是二室二厅，六层（顶层）把头，家里到了冬天暖气不热（小区物业集中供暖），（小区顶层好多家都不热，基本都是14-19度）。我家2010-2011年供热时不热，给物业打电话，物业来人量了室内温度，一个卧室11度，一个卧室12度，客厅16度，2011-2012年采暖时我说温度不到，得给我解决，所以暖气费先没交，结果2011-2012年物业
我们刚买了某厂的福利房，本来是件高兴的事情，没想到隔壁邻居把门往外改，通道就1.2米，他的门往外一开，我们里面一户只剩40公分走路，我就想咨询一下，这到底有没道理
房子有两承包商建成，一方是建筑方，另一方是装修方，在装修之前没做过漏水测试，装修后入住两个月厕所就漏水，请问由哪方负责。谢谢。
