主要看你们签订的物业合同对保修期是怎么约定的，有约定按照约定履行；无约定协商解决，协商不成诉讼解决。

你购买新房时，看你们签订的合同有无质保期的约定，如有约定应该找约定办，没有约定可以参照《建设工程质量管理条例》第四十条规定的最低保修期限计算

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。