教育划拨土地的转让怎样才是合法有效地？具体点说：有一初中学校合并了，腾出的校舍、土地当地政府准备转让给我们，我们如何办理才能合法有效的取得权利（包括使用权和处分权）？万一将来遇到拆迁之类的问题我们怎样不会受到损失；若土地用于企业经营企业怎样才能有对土地有处分权利，比方说抵押之类的。
租赁村里的土地，修建的用作厂房的房屋。不经过村委，土管两个人私下钱的房屋转让协议合法有效吗。
我们这儿是一个工业园区，土地是以租代征的，这和村里 土管签有合同，这样的房产拥有者有哪几种权限？对方在此处有一房产，现在他自己用着。他欠我钱我如果起诉保全的话，他不经过村委 土管和别人私下钱的房屋转让协议合法有效吗（怕他转移资产，私下签协议将日期提前） ？我起诉保全的话是不是必须要拿到能证明房产是他的
我们家是甘肃省张掖市的，现在家里有6口人，父母亲、我、妹子、我媳妇和孩子，都已经好些年了，我们却只有种着3口人的地，这几年父母亲也上了年龄了，出去打工也不方便了，只能在家种些地，但是我们家的人地矛盾也太突出了，6口人种3口人的地，只有不到4亩地，我们也找了社里、村上，可是都好几年了也没有给我们处理，请问
我购买了一栋老房子，由于卖方之前没有办理土地划拨转让的手续，因为我方重建房屋的时候需要办理土地划拨转让，经咨询土管局，这收费大概五万左右，想问下陈律师这个收费是否有文件下达，是否合理有效？谢谢
父母的一块有使用权的土地没经子女同意就签了转让合同,这合同有效吗?
父母对一块5亩多的土地拥有50年不变更的承包权，承包人收我父亲的名字，去年没经过子女的同意把土地给流转了，合同是我父亲签的字，请问这样的合同有效吗？（注买地人就是出面人是公务员，但是流转合同上是他父亲的名字。）
我帮亲戚按合法手续要了两块地，最后又让我帮他们原价转让，这样是否构成犯罪，怎样才能保护自己？
所在地区是海南省万宁市东兴农场。我是国土科副科长。我通过合法手续，帮我远房亲戚两兄弟要了二块地。这两块地万宁县法院单位想包建，我亲戚不愿意，最后决定叫我帮他们原价转让出了，就这样，有人告我买卖土地。 我这样做，是不是构成犯罪，怎样才能保护自己？
10年前我买了我二舅的小产权房以签订了协议，但是这2年房产价格上涨他反悔要回房子。但是去年这房子改为国有土地房屋了，我想问下这房屋转让是否合法有效。
10年前买的小产权房现在改为国有土地现在双方买卖是否有效合法
我这房子在我二舅那签订协议都10年了 但是去年这房子已经改为国有土地房屋了，房本已经下来了但是他和大队偷偷的把房屋所有权改他的名字了，我和他打官司一二审都赢了。今天我又接到高级法院发来的申诉书上面说我双方10年前签订的协议是小产权房10年后才改的国有土地房屋，这协议还是小产权房协议是违法无效的，所有我想咨
教育划拨土地能否转让？若长期租用能否用作抵押贷款？转让或者长期租用价格一般怎样核定？ 还有一点，划拨土地交了出让金后土地性质是什么？
