教育划拨土地的转让怎样才是合法有效地？ 教育划拨土地的转让怎样才是合法有效地？具体点说：有一初中学校合并了，腾出的校舍、土地当地政府准备转让给我们，我们如何办理才能合法有效的取得权利（包括使用权和处分权）？万一将来遇到拆迁之类的问题我们怎样不会受到损失；若土地用于企业经营企业怎样才能有对土地有处分权利，比方说抵押之类的。