我是卖方，买方在签买卖房屋合约时不具备购房资格，两个月后，卖了一套房子，跟老婆离婚后才具备购房资格

我是卖方，买方在签买卖房屋合约时不具备购房资格，两个月后，卖了一套房子，跟老婆离婚后才具备购房资格。请问律师：合约是否有效？如果无效，卖方如何做？如果有效，卖方是否可以解除合约？怎么做？

问题状态：已过期回复 (16)
提问人：ask201609283cd
提问时间：2016-09-28

您好!我想咨询一下有关房产中介佣金纠纷的问题. 我于今年一月通过某中介与买方签订了房地产买卖居间协议及其附件的房屋卖卖协议,约定佣金和交易税费等全部由卖方承担,中介和买方签订了佣金确认书. 但协议签订后国家出台了国八条导致买方的购房资质发生改变而无法继续履行买卖合同(因为他已经拥有了两套住房无法在购买

maggiemeng718 已解决 2011-06-01 回复(5)

需要卖掉房子才具备购房资格，已与卖方协商同意解除合同，如何解除与中介解除合同

不具备买房资格，需要卖掉一套房子才能购买，在卖方及中介均知情的情况下签订房屋买卖合同及居间服务合同，但中介费用未支付。在卖房过程中想要解除购房合同，已与卖方协商，房主同意解除合同，如何解除居间服务合同，中介认为合同已签订，要求买方支付费用，是否合理。

lxm1234 已过期 2014-10-29 回复(15)

您好！咨询一个买卖房子的问题，我是卖方，买方签订合同后发现自己不具有购房资格

您好！咨询一个买卖房子的问题，我是卖方，买方签订合同后发现自己不具有购房资格，而后，买方以她老公名义共同在银行办理了贷款，现买方以其老公名字在国土局过户，但并未与我签订主体变更条约，我可否主张其违约，视为合同无效？

ask20150613jpe 已过期 2015-06-13 回复(2)

买方不具备购房资格，想以假结婚来满足资格，卖方能否申请中止合同？

合同签署时间：2016年2月。约定过户时间 2016年6月。上海购房新政推出时间：2016年3月。背景：3月25日上海市政府出台政策，非上海户籍需缴满公积金五年，上海户籍二套房首付5成起。 1 买方为非上海户口夫妻二人，在合同签署时不具备购房条件（合同上写是于2015年已满两年公积金，其实到2016年五月才满）约定过户时

20160325 已解决 2016-03-30 回复(3)

你好，我想问一下，如果我跟我老婆离婚，但是我们早就分家了，我父母盖房子我们两个一分钱都没出

你好，我想问一下，如果我跟我老婆离婚，但是我们早就分家了，我父母盖房子我们两个一分钱都没出，那样我们离婚，我老婆有资格要求分我父母的房子吗？我们六年了，因为没有孩子，一直感情不好，现在要离婚，她有权分我父母的房子吗？

ask20160904r97 已过期 2016-09-04 回复(2)

老婆想和我离婚，有两个儿子，一栋房子，一辆车。法律会怎么分？

ask20160904ijn 已过期 2016-09-04 回复(8)

你好，我是买方，购房前中介和卖方都说房子是南北朝向，但签完购房居间合同后发现该房并不是南北朝向

你好，我是买方，购房前中介和卖方都说房子是南北朝向，但签完购房居间合同后发现该房并不是南北朝向，但合同里没有提到朝向，只提到楼层、面积等，我们交了2万定金，如这时我们提出不买算违约吗，如协商不了，可否告中介欺骗行为使合同不成立，希望律师能帮助详细解答，谢谢

ask201609047xw 已过期 2016-09-04 回复(4)

我母亲（文盲）在家给我买了一套房子，但在买卖协议上第三条（买卖双方的税费由买方负责完善卖方不负责）

我母亲（文盲）在家给我买了一套房子，但在买卖协议上第三条（买卖双方的税费由买方负责完善卖方不负责），我去办房产证时必须交完所有税费后有不动产发票才能办理，我感觉不合理，请问怎么维权和建议？谢谢！

ask20160904wuz 已过期 2016-09-04 回复(3)

买二手房，现因房价上涨，卖方以房子不是本人所有为理由要解除合同。签买卖合同时，房屋所有人即卖方岳

买二手房，现因房价上涨，卖方以房子不是本人所有为理由要解除合同。签买卖合同时，房屋所有人即卖方岳母有委托书。合同规定甲方（即卖方），如果乙方（买方）解除合同的，甲方应退还乙方所付房款（2万），且应支付逾期期间的违约金，并按全部房款的10%向乙方支付违约金。现在甲方要求解除合同，退还房款2

13026142433 已过期 2016-09-17 回复(6)

两个人离婚了，之前购房合同是俩人的名字，离婚协议房子给了女方

两个人离婚了，之前购房合同是俩人的名字，离婚协议房子给了女方。现在要下房产证了，房产证上是俩人的名字还是女方一人的名字？

ask201609205v0 已过期 2016-09-20 回复(2)