买二手房，现因房价上涨，卖方以房子不是本人所有为理由要解除合同。签买卖  合同时，房屋所有人即卖方岳 买二手房，现因房价上涨，卖方以房子不是本人所有为理由要解除合同。签买卖

合同时，房屋所有人即卖方岳母有委托书。合同规定甲方（即卖方），如果乙方

（买方）解除合同的，甲方应退还乙方所付房款（2万），且应支付逾期期间的

违约金，并按全部房款的10%向乙方支付违约金。现在甲方要求解除合同，退还

房款2万，支付5000元作为赔偿。按照合同应支付房价（83.6万元）的10%即8.36

万元。从签订合同2016年8月16日起至今房价上涨给乙方带来的经济损失15万元

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