房东违约，签订定金协议5万，协议违约有两种：一种赔偿双倍定金

房东违约，签订定金协议5万，协议违约有两种：一种赔偿双倍定金，还有一中房子总价格的百分之二十，只能选一种，房东该赔多少钱

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提问人：ask201609198ov
提问时间：2016-09-19

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我在杭州租了100多平方的商铺，可以经营餐饮，并和房东签订了定金协议，付了1万定金，约好时间签订正式的租赁合同。可是房东因商铺存在缺陷不能经营餐饮为由，单方面违约。在赔偿问题上出现分歧（我已经购买经营设备），这期间房东又把房租给别人，快要签合同了。我该怎么办，急！请各位大律师给我出出主意，谢谢！

sjqdwl 已过期 2009-12-12 回复(4)

13265865962 已过期 2014-12-13 回复(5)

由于房主卖方未按在中介签订的合同买房要求双倍赔偿定金和卖方承担费用（合同中约定违约方承担），诉讼程序是怎样的我需要准备什么如委托您费用大概是多少

ask20150607yui 已过期 2015-06-07 回复(3)

租房合同已经签订，当天付了1000为定金，一周之后准备正式交房，房东违约不肯租了，说可以返回定金，并赔偿500的违约金，这合理吗？合同上明明写了房东如果违约应该赔偿一个月房租费。

0indsey 已过期 2015-07-15 回复(1)

签订了定金协议后房主违约和第三方签订了买卖合同。房主以共同产权人也就是他老婆没在协议上签字拒绝赔偿，我该怎么维权。

ask2016022447w 已过期 2016-02-24 回复(1)

签了居间协议，卖家要违约，除了双倍定金返还，还能要求更多赔偿吗，因为短短几天房价涨得太厉害了。

ask20160229e5h 已过期 2016-02-29 回复(9)

已签署买卖协议，卖家反悔，我不接受定金双倍返还的违约赔偿，上诉要求继续履行房屋买卖，能否胜诉

ask20160717yy3 已过期 2016-07-17 回复(2)

居间协议两个月前签了，房东违约不想签购房合同，愿意付双倍定金。但我房子已经卖了，没地方住了，我想申请高于双倍定金的违约金或强制执行可以吗。现在发现房东其实已经以更高的价格卖给别人，房价扣去给我的违约定金（40万）还要高40万，我可以向法院主张要求差价80万吗。

sorcerergao 已过期 2016-08-19 回复(12)

居间协议两个月前签了，房东违约不想签购房合同，愿意付双倍定金。但我房子已经卖了，没地方住了，我想申请高于双倍定金的违约金或强制执行可以吗。居间协议包含了买卖的主要条款，除了没有违约责任，只有定金责任。我可以主张房屋差价吗，我签了佣金确认书，那么中介费要我出吗。

sorcerergao 已过期 2016-08-19 回复(5)

您好！我买房，买房合同已签，现在房东要违约，说只双倍退房我定金或让我再加10万，请问w

ask201609129fr 已过期 2016-09-12 回复(6)