首先说明一下本人的家庭组成成员：爷爷（健在）、奶奶（健在）、妈妈（健在）、姑姑（已出嫁）、姐姐（已出嫁）、爸爸（出世）及本人（性别男）。（另外：还有两个叔叔早年已经去世，均没有配偶及后代）。 本人爸爸由于早年意外身亡了。现我家留下几处房产（包括房产所含的地皮），由于当时爸爸健在的时候，部分房产、地产的名字均是写爷爷的名字（说明：这部分房产、地产基本都是爸爸出钱建造及购买的）。由于爸爸的突然意外身亡，如今的房产、地产依然是爷爷的名字。 由于部分房产与地产历史的原因，造成现时无法过户（即改为本人名字）或者如真的办理过户手续非常的繁琐与复杂。另外说明一下本人的姑姑，由于其经营企业长年亏损，据说欠下大笔款项。爷爷早前已经私下给了她一笔款项。 鉴于如此，我现在比较担心的事情是：爷爷现时身体不好，如果突然倒下，那时家里的房产、地产就难分你我了。 按照《中华人民共和国继承法》第一顺序继承人是：包括配偶、子女、父母。而我作为孙子，均不列入第一顺序继承人项列。因此如果爷爷真的突然倒下，而姑姑回来分割爷爷家产的话，本人处于法律上劣势位置。 现时爷爷还健在，意志还算清晰（前些时间患有抑郁症，在服药中，主要原因都是姑姑的外债令其受刺激）。我现时的想法是：由爷爷通过律师立遗嘱，明确家产（房产、地产）的继承人。 本人存在几点疑问： 第一：立该遗嘱应该要注意的什么事项？ 第二：是否可以其本人（即我爷爷）单独通过律师立遗嘱，还是需要其本人及配偶、子女、父母、兄妹等等陪同下通过律师立遗嘱呢？ 第三：通过律师立遗嘱之后，是否应该通过公证处公正更具法律效应呢？ 第四：遗嘱通过公证处公正，是否需要其本人及配偶、子女、父母、兄妹等等陪同下进行呢？ 第五：通过律师或者公证处立遗嘱，是否需要提供其本人拥有的房产及地产之类的证明及证书呢？还是单独通过立遗嘱，注明其本人拥有的房产及地产由XXX继承，就可以了？（由于部分地产属于村集体分配和部分超建房产（至今证件还在补办手续中），因此该部分没有证书之类的，因此本人是担心这方面。如果不用全部出具证明，那就更好了。） 第六：由于爷爷现在患有抑郁症（治疗服药中），但是意识是清晰的，现时是否适合立遗嘱的时候呢？现时的情况立遗嘱是否一定需要通过医生出具其本人意识正常之类的证明吗？ 本人通过上述的方法继承爷爷的家产是否最好的办法吗？还有其他更好的方法，请诸位法律精英给予指点，谢谢您们！祝诸位老师身体健康！！！
我简单说明一下情况: 婆婆爷爷健在,80多了,有大姐,二姐,三弟,90年代拆迁的时候,婆婆爷爷的原房产变成了现在的一个铺面,3套住宅.其中铺面三弟用来做生意,有2套住宅是三弟补钱(优惠政策补钱购大一点的房)后,和婆婆爷爷同住,剩下一套二姐补了2万元后住下.大姐没有要房子,当时三弟给了大姐2万元. 后来,07年,婆婆爷爷在大姐二
我父亲上个月去世了，名下有一房产，但该房产去年时拆迁，新房还没有分配下来，我家共姐妹三人，母亲健在，当时房产证上只写有我父亲一个人的名字，由于我和我二姐都在外地，户口已迁出，故想放弃该房继承权，而由我大姐继承，此想法也已得到我母亲同意，故想咨询手续如何办理，收费多少？需提供哪些材料办理？
律师你好！我家2010年7月由于棚户区改造得以拆迁，我爷爷有2个儿子3个女儿，爷爷2000年去世，奶奶建在。房产证是我爷爷的名字。我爸爸是老小，一直住在这套房子里，我父亲负责养老。我家里有两套房产，以前商议老大一套，我爸一套。我大大的房产证已经过户到他的儿子名下，我父亲一直没过户。去年拆迁，我大大不出面，写了
你好！请教一下：我与丈夫是再婚家庭，于2001年结婚，各有一子女，无共同子女。我娘家有住房两套，我母亲在时手书遗嘱，我与姐姐、母亲在场，共同签字，将其中的一套赠予我，没有公证。2006年母亲去世，现两套住房均没过户，仍为我父亲的名下。姐姐近期准备办理她的一套的过户手续。我也想将房子过到我的名下，但担心成为夫
我的爸爸在和继母刚认识时把原来的老房子以三万元卖给了大孙子。爸爸就搬到了继母的房子住了半年，后来爸爸又用这钱买了一个小房子和继母住，房证名是爸爸的名字。一年后爸爸和继母办了结婚证。请问这个房子在爸爸百年后继母有继承权吗？
老人已故多年，留有两套房产。老人共有四个子女，生前三个孩子和老人一起住（小儿子未婚，女儿闹离婚纠纷，还有一个儿子结婚没有房子）。老人死后，往来关系疏远，也一直没有提到老人房产问题。多年后，才发现老人的两套房子早都已经偷偷的被继承和过户在了一个儿子和一个女儿的名下。老人的房产应该是每个子女都有继承的权
我父母继承了我哥哥普通住房一套，已于10年12月过户到我父母名下，现在父母想出售该房，到房屋交易所去咨询有哪些税费，结果答复除正常缴纳税费，另需缴纳20%继承税，我也问过渝北区等主城区房屋交易所，他们回答没有此税，想求助一下收或不受继承税的法律已、政策依据？
事情是这样的，房子62.75平方，有房产证，房主是爷爷，奶奶先去世，爷爷去世了，有4个子女，3女一儿，儿子今年也死了，但是死的这个儿子还有2个孩子，请问这个房子怎么分？那两个孩子现在想告我们，他们已经起诉了，按照平常的分法是 我们3个和那两个孩子一人4分之一， 但是他们起诉的理由是老人的赡养，要求分到50%这个可
我的一名同事，跟父母生活在一起，前几年父亲过世，留下一处房产，（未过户、无遗嘱）。他还有一个哥哥，婚后几乎没有对父母尽过赡养义务，而且他的嫂子经常跟老人发生争执，间接地导致老人健康状况恶化。最近，他的母亲得了重病，可能不会好转，我的同事为母亲治病花了不少钱，而他的哥哥几却不闻不问。老人希望将此处房产
老人现在名下有一套住房，家里有4个子女，老人现在的意思是想在百年之后把房子卖掉，给4个孩子把钱分了，但是现在大儿子表示想要这套房子，老人不愿意给，想去做个公证，请问公证的话有法律效力吗？
