非农业弟弟继承了农民哥哥的房屋，土地部门依据继承法第三条宅基地使用权不在遗产范围而不予过户

非农业弟弟继承了农民哥哥的房屋，土地部门依据继承法第三条宅基地使用权不在遗产范围而不予过户，请问：继承法第三条的明确含义是什么？有无司法解释？

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提问时间：2012-02-22

农村宅基地房：父母去世多年，生前房屋已经改为弟弟的名字，哥哥是否还有部分继承权？悬赏分:25分十三年前，母亲在世时，小儿子将自己居住的房屋和母亲居住的房屋（为农村宅基地房，与小儿子同院）所有权改为自己的名字，大儿子当时并未签名同意。现在房子拆迁，小儿子共得四套房子并一部分补偿款，并以父母遗产名

mashaliu 已过期 2009-09-28 回复(9)

散养五保户遗产.房屋.宅基地,归谁.抚养人有权继承吗?哪条法律有规定

我伯父是散养五保户,是我赡养.并安葬的事过没几天,村委会一没给送老衣二没给安葬费却给啦张通知书...五保户死亡后其宅基地应归还集体限十日内由赡养人将其房屋撤除干净,请问各位专业人士我该怎么办?敬请回答谢谢

ioP701 已过期 2010-10-11 回复(1)

农转非后房屋和宅基地的继承和使用权

本人老家在农村，读大学时随之户口也迁去学校成了‘农转非’。现在我出钱在外婆家的宅基地上建了房屋（我家和外婆家是同一个村的，只是不同的集体组织），地契和房产证上的名字都是写我大舅舅的名字，因为是他去申批建房的（大舅舅没有结婚，无子女）；同村还有一个小舅舅，生有二女一男以后这个房子谁是直接继承人

JASONTONG 已解决 2010-10-13 回复(2)

宅基地使用权能否继承

老公大学毕业户口落回镇里的集体非农业户口（在他们镇里但不在村里），我是农村户口但不在他们村。现在新农村建设可以分房，如果他父亲分得小产权楼房，我们以后能否继承宅基地？听说只能继承房产不能继承宅基地，也就是房子只能住不能翻修。我们该怎么办?我可以继承宅基地的使用权吗？

JIx116 已过期 2010-11-01 回复(1)

农转非之后是否自动失去家中宅基地的使用权？是否不能继承房屋？

我家原本在北京农村，我父亲原本是农村户口，1976年招工转为居民，但一直在家中居住，是否就失去了家中宅基地的使用权？老家宅基地83年有公证书，是奶奶的名义申请的，公证书上说宅基地归一户使用，我爸爸（居民）和伯父（农民）有没有宅基地使用权？当时我父亲和伯父都在家中居住84年我伯父已经以他的名义申请了宅基地，并

DVi7073 已过期 2010-11-06 回复(3)

农村宅基地使用权是否可以继承

小伯伯是单身今年不幸患癌证去世死后丧事有父亲大伯操办死前医疗费用也由他们负担并未留下什么遗产只有五间老房子不知房子和所处的宅机地的使用权是否该由父亲大伯继承而村干部要求将这些宅机地当包产地退还集体或进行集体拍卖这样是否合法

AYx2132 已过期 2010-11-07 回复(2)

此情况农村宅基地使用权和房屋所有权能分割吗？

丧偶后，分得属于自己的那份宅基地使用权和房屋所有权，之后与外地女子再婚，婚后夫妻拆旧房建新房，房屋所有权为二人所有，现离婚同时又遇分配拆迁补偿（拆迁补偿包括宅基地区位补偿款和房屋补偿款），房屋所有权分为夫妻共同财产，那宅基地使用权也依据“地随房走”被分为夫妻共同财产吗，还是分开算，宅基地使用价值归一

obR2559 已过期 2010-11-13 回复(4)

非农户口转农业户口，宅基地房屋继承

我跟母亲是非农户口，父亲是农业户口，父亲已去世，奶奶健在。农村有宅基地，城市没有住房。现在我是否可以继承宅基地的房子，需要什么手续。同时我还想将户口迁回去，需要什么手续。派出所给我的答复是农村有房子，就可以将户口迁回去。村大队给我的说法是有户口，房子就是我的。前后矛盾啊！还请律师详解

卡卡诺417 已解决 2010-11-17 回复(1)

农村宅基地使用证能否作为确定房屋所有权的唯一依据

15327448168 已过期 2010-11-19 回复(3)

请问：继承法第三条规定的房屋可以继承而宅基地使用权不能继承是否相互冲突？法律有何相关条文解释？

lfaz083316@adsl 已过期 2011-06-14 回复(1)