我于2003年开始租用廖爱华门面做修理生意，房租每年5500元。一直交给廖爱华爱人田启明。在2006年田启明通知我 :他已将门面卖给马延军，以后房租交给马延军即可。马延军也在2006年9月份开始收我一年房租5800元。 2007年2月份马延军找我，有意将房子卖给我，并让我在他买房的基础上加5000元，我也同意。2007年2月8号，我、马延军、廖爱华一起到京山县办证大厅签定房屋买卖契约，并于当时送到新市镇房管所受理。在房管所受理后，我将购房款95000元一次性付给马延军。当时马延军给我写出购房款收条，但未签订房屋买卖合同。事后马延军告诉我，他买廖爱华的房还未过户。(房产证登记名：廖爱华 证号为京山县新市镇字第 00022703号)因此我们的买卖契约一定要和廖爱华签字才能办理过户手续。 正当新市房管所为我办理过户的中途。2007年2月14号陈斌向法院申请将我买的门面查封。理由是：陈文榜、郑士凡、陈斌等六户出土地，田启明出资金合作建房，完工后六户各得门面一间，住房一套。田启明在完工后并未履行合同。陈斌将田启明告上法庭，要求田启明履行合同，将我所买的门面收回给他。我也作为第三人参加诉讼。此案历时将近三年，本人出资合法购房，权益却无法保障。本人作为家庭支柱，却一直因为此案无力打理生意，致使生计都成问题。在这近三年中，我多次申请公正的人民法院依法审理，保障公民的合法权益不受损害，但案件至今未结。 在艰难等待诉讼结果的过程中， 2009年7月份，陈斌为了设法取得该房屋的所有权，让陈文榜（陈斌之父）将房管局告上法庭。理由是:总证是陈文榜的，在陈文榜没有认可签字的情况下，房管局却将总证划成分证，致使所开发的房屋售完。陈文榜要求废除我买房时持有的廖爱华房产分证。同时房管局也向法院发出公函，要求只废除我买房时持有的廖爱华房产证，准备宣布买卖无效。 后来得知，早在2003年，陈文榜等人在未依法取得土地使用证时，京山县房管局就为他们颁发了房产总证。总证划分证时田启明又在房产局，冒充陈文榜签字找关系非法办出了房产分证。现在京山县房管局以纠错名义要将我持有的房产证分证（廖爱华的房产证）废除。 本人认为：我在整个买卖过程中、所有文字文件都是政府行政部门所签，没有过错。 如果没有房产部门颁证的错误引导，这桩买卖行为就不会发生。而京山县房管局在办理总证、分证时都没有通过合法程序审核办理,属于渎职违法办理行为。房管局自己的渎职造成了第三人的利益受到损害，我认为房管局应该对此事负责。房管局作为国家办证机构不能朝令夕改,更不能将国家赋予他们的职权当作儿戏,也不应该剥夺我持有廖爱华房产证过户的权利。 在这三年中，我虽背负着沉重的思想负担，无心打理生意，但我从未上访。从未给政府部门增加过任何麻烦，我相信公平的人民法院能给我一个说法。 以上所有证明材料都在参加诉讼时提交给京山县人民法院民一庭。
我04年买建筑商的房子，当时讲好价我交上钱，建筑商头在收据上写下已优字样。我要求写上已付清，他说不用，已优就是优惠价卖给你，以后不再和你要钱，让放心。现在办房产证了，建筑商派来的人不承认，他的头联系不上，又不来。我该怎么办？
各位老师好：我去年12月份买了一套房，要到年底才能拿房。买过后发现是安置房（周围全是拆迁安置的），但在买时开放商未说明是安置房，购房合同注明是商品房。请问我现在是否可以退房，或采取其他措施进行补偿？
各位律师好：我去年12月份买了一套房，要到年底才能拿房。买过后发现是安置房（周围全是拆迁安置的），但在买时开放商未说明是安置房，购房合同注明是商品房。请问我现在是否可以退房，或采取其他措施进行补偿？ 如果开发商不退房或不采取其他方式进行补助的，是否可以通过法律程序强制退房或进行补偿？
对方在7月23日交500元定金，内容是：今收到订金500元。姓名。年月日。 本人在7月24日反悔，对方现在要求赔偿，我该怎么做？？ 请知情者帮助 谢谢了 订金退回对方不同意，对方要用订金条告我，还要我赔偿4000元 我应该赔偿他吗？ 还是用其他办法？？？谢谢
请问在有限购令城市，不具备购房资格的人签属的居间协议是否有效？ 本人通过中介与卖方签协议的时候并不知晓自己属限购范围，之后因限购不能过户，中介和卖方一口咬定买方违约，请问这种情况，买方违约了吗？中介是否有责任？ 限购令是今年二月底出的，协议是今年7月签的
我在今年3月6日交了10万房款买房，剩余部分想贷款，可是现在我们这里不让办理住房贷款了，对方要求一次性付清，要么就退房，我想问下着合理吗？我该怎么办？
我首付已经交过了20万，但是贷款40万没有批下来，开放商让我在交10%首付，也就是首付在增加6万元，我是年前交的款，现在已经过了7个月了，开发商才通知我，没有批下来，我现在也不想交这6万元，要是一开始开发商说需要40%首付款的话，我就不购买这套房子了，现在开发商那边一直给我拖着 ，请问我这种情况应该怎么办呢？谢谢
本人于近期购买了一套二手房，首付已经交付，在办理过户手续时被告知卖方所出售的房屋有抵押，因此无法过户，中介公司在签订买卖合同时未说明此情况，而且合同上也写所出售的房屋无抵押，请问这中情况是谁的责任？我可以毁约吗？是不是有所赔偿?
购房纠纷 2010年11月，在房地产中介所看中了一套二手房，价格21万，价格都没讲就决定买下，经三方协议，签订了转让合同，我付了63000元给卖方，余下款由中介负责办好房屋按揭，中介收了买卖方各2100元的中介费，我还交给中介办房产过户等手续需要的费用1万元，这些都有收据。之后我们夫妻又去了打工。 打工是在外省，平时
我首付已经交过了20万，但是贷款40万没有批下来，开放商让我在交10%首付，也就是首付在增加6万元，我是年前交的款，现在已经过了7个月了，开发商才通知我，没有批下来，我现在也不想交这6万元，要是一开始开发商说需要40%首付款的话，我就不购买这套房子了，现在开发商那边一直给我拖着，请问我这种情况应该怎么办呢？谢谢
