付了首付，签了商品房买卖合同，但贷款一直没有办下来，开发商未按合同里的交房时间交房入住，是否有违约金

问题状态：已过期回复 (2)
提问人：雪菊屋VS
提问时间：2012-02-16

商品房买卖合同中约定逾期交房的违约责任逾期超过180日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起60天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的5%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止

后来已过期 2008-10-14 回复(5)

开发商是否有义务协助法院变更《商品房买卖合同》买受人

法院把被执行人的房产裁定给申请执行人，开发商拒不协助办理更名。

张留已过期 2010-06-24 回复(5)

付了首付，签了商品房买卖合同，但贷款一直没有办下来，可退房吗

1，我今天2月份买了一套房子，付了首付，签了商品房买卖合同，在开发商签订的银行办理了货款； 2，3.31号是交房时间，但是没有交房给我，原因是说我的合同城管局没有审批下来，后来合同审批下来了，也没有交房给，回复原因是我的房贷没有批下来； 3，询问贷款何时批下来（资料没有问题，就是今年的调控，银行办理房贷要慢

windringli 已关闭 2011-05-05 回复(0)

付了首付，签了商品房买卖合同，但贷款一直没有办下来，可退房吗

我今天二月份买了套房，付了首付，签了合同； 3.31号交房，但是没有交房给我，说是我的合同房产局没有审批下来；后来合同审批下来了，也没有交房给我，说是房贷没有办下来；当时买房办房贷的银行是开发商签约的银行，资料送上去也说没问题；直到5.1，由于一直没有回复，我就找他们退房，回复是要我交违约金，我说他们违

windringli 已过期 2011-05-05 回复(1)

买房首付了50%的房款，已签订购房合同，银行贷款还没有办下来，想退房可以吗

2011年10月12日购买的房子，首付了50%的房款，我是第一次买房，第一次办贷款，现在银行的贷款还没有办下来，我不想要这套房子了，请问我的首付房款能退回来吗？

1006507 已过期 2011-11-08 回复(1)

买房首付了50%的房款，已签订购房合同，银行贷款还没有办下来，想退房可以吗

2011年10月12日购买的房子，首付了50%的房款，我是第一次买房，第一次办贷款，现在银行的贷款还没有办下来，我不想要这套房子了，请问我的首付房款能退回来吗？

1006507 已过期 2011-11-08 回复(3)

紧急求解~买二手房首付时间是12月1号可是贷款同贷书因为中介的原因一直没有办下来怎么办

我在10月通过中介公司买了一套房子~因为是第一次~不太明白~在签完合同交完定金之后~中介公司就收取啦1万3千元中介费~他们承诺剩下的手续和贷款问题由他们解决~定金也已经交完了~约定在12月1号交首付~可是中介公司在这期间无作为~什么都没有办~贷款也不清不楚~马上到交款的时间啦~我想知道怎么办~是吧首付交给人家~还是应

liujiaxin110 已过期 2011-11-19 回复(2)

商品房买卖合同已签，首付已付，按揭没下来，想退房怎么办？

商品房买卖合同已签，总房款67万，已付47万首付，现在按揭没下来，想退房，怎么办？肯求各位律师帮帮忙！

先成朵已过期 2011-12-14 回复(2)

房屋租赁合同没有违约金项是否就不不用付违约金?

你好！我是柳州的我想请问一下我家的房子出租给他人租用期没到由于各种原因不租给他了在我们签的房屋租赁协议没有违约金项是否就不不用付违约金? 还有乙方曾经违反过协议这能否是解约的依据

唐园已过期 2012-02-13 回复(3)

付了首付，签了商品房买卖合同，但贷款一直没有办下来，开发商未按合同里的交房时间交房入住，是否有违约金

雪菊屋VS 已关闭 2012-02-16 回复(0)