根据规定物业服务费用分为包干制和酬金制，其中 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： (一)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； (二)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； (三)物业管理区域清洁卫生费用； (四)物业管理区域绿化养护费用； (五)物业管理区域秩序维护费用； (六)办公费用； (七)物业管理企业固定资产折旧； (八)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； (九)经业主同意的其它费用。 这应该说明管理服务费用包括第（八）点所提到的服务，但是物业方给我签的协议却是另外的，即不包括在里面，但人员口头回复是包括的，口头答复是否可信，如果不包括此项即是说每月需多交公共分摊费，而且协议无明确是多少钱，只说是按建筑面积分摊 既然说是包括的能否要求更改协议？
交房时，小区物业公司要求业主签定《前期物业管理服务协议》。请问该协议在法律有何作用？如协议中有些条款存在不平等，业主可否拒签？
我是一家物业公司，有一个新开发的小区现在正在建设阶段，现在开发商承诺将第一年的物业交由我管理，现在签物业服务合同有点早，现在签一个什么合同 合适呢？
前期物业服务合同！ 1.前期物业服务合同的甲乙双方的法人可不可以是同一个人？ 2.广东省经营服务性收费许可后面负责人和联系电话发生了置换这许可证算不算一份合法的许可证。 3.我物业中因为物业管理处多次疏忽处理问题，导致我家里全部进水多次，导致墙体发霉，我可不可以找物业管理公司赔偿。 4.小区交楼六年多了，物
以前的前期物业管理服务协议（2006年的）跟现在的规定有矛盾吗？、
请问以前的前期物业管理服务协议（2006年的）跟现在的规定有矛盾吗？因为现在有好多的协议都跟以前不一样了，我可以以现在的协议为准吗？？？或者可以参考吗？？就这一份协议，从来没改过.但是现在的规定不同了,我要以谁为准??谢谢
天旭物业服务不是差，是相当超级的差，物业人员没有责任心，服务不到位，楼道垃圾不扫，小区垃圾到处都是，区建委置之不理，建议查封该物业。
物业公司因我以不属于物业服务职责范围内的不当理由拒绝缴纳三个月物业费为由将我提起诉讼。我取得了如下证据：1、刚接手的新物业苗木管理人员，告知他们刚进入接纳我小区的苗木管理时小区内苗木半年未经整理的情况并录制了下来作为证据。2、小区内的绿化一直没人护理，导致杂草丛生，作为业主自己拔草，有其他业主签字为证
你好，我想咨询一下，我所住的房子是顶楼，渗水潮湿现象比较严重，多次要求小区物业维修，他们简单处理一下，跟我说大额维修要业委会同意才能大额使用维修基金，但是我们小区太小没有业委会，也就是说我的维修问题不能解决，从2008年开始我多次提出也没用，所以拒交物业费，物业把我告上法庭，要求我交3198元的物业费以及滞
