我于2007年9月14日卖了一套闵行区老房子（32万），昨天买家告诉我原来房子里的户口未迁出要起诉我，赔偿合同协议的万分之五每天。
合同协议：甲方承诺自该房地产权利转移（送件取得收件收据）之日起的50日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口（若有）的迁出手续，若在前述期限内，原有户口（若有）未能迁出的，则每逾期一日，甲方应按照该房地产转让价格的万分之五向乙方支付赔偿金，直至原有户口（如有）迁出时止。
该套房子被买卖了多次，户口不是我的，我也不知道有户口的问题，因为我是外地人，不需要办理户口，户口也不是我上家的，现在上家也联络不上，我们上家的买卖合同中明确写着无户口。
这套房子买了也要2年了吧，还在起诉时效里吗？
现在我该怎麽办？现在上家联系不上，下家又要起诉我，我也没办法帮到他。
可是下家的买卖合同补充协议里只写了无户口，为要求罚金，如果第一家败诉，我要和上家打官司常规的会有什么结果？
买家的万分之5的罚金我这这辈子是要一直陪给他吗？因为我对现在的户口问题也无能为力呀。
我与中介签定了一份三方房屋居间合同，因为有很多事情，现在想不卖了，合同上规定要赔一万的违约金，我上工商所查了，这个中介的房屋居间合同没有备案，请问这个居间合同是否有效
你好： 我是浙江台州温岭的，于07年购买了一宗性质属于国有划拨性质的土地，房子于08年造好，取得了土地证（证上登的是卖方的名字），现在可以办理房产证了，可对方迟迟不肯去办理（就等他办理后转户的），听说房屋交易税到10月1号要涨一倍，现在我们该怎么办？？我和卖方签订的合同是否有效的呢？？请专家指教，万分感
双方签订房屋买卖合同，后卖方根本违约，现买方打算起诉。从合同履行期至起诉时房价上涨了6万，买方可否就这部分损失进行主张？依据是什么？ 只给法条的就别回复了。谢谢大家。 其实我主要是想知道以什么样的名义要求这部分赔偿？如果以预期利益损失名义，那需要证明对方签合同时可以预见到。可谁能预见到自己要卖的房子
我于今年4月份买了一处回迁的房子。因为当时房主并没有完全付清欠款，所以合同约定我去交这部分钱，然后把剩下的给他，房主把所有的拆迁合同给我。目前，我已经拿到拆迁所有合同和收据，剩余部分钱也交给他了。因为在开发商处改名并不顺利，所以我决定先让房主办本，我再去过户。但是现在面临一个问题，我已经把剩下的钱给
你好, 我弟弟的房子属于婚前财产,户主是我弟弟一个人名字,现在房子要办产权证,但我弟弟在外地不方便回来,委托我弟妹去代为办理,请问如果是我弟妹代办了房屋产权证,以后我弟妹是否能够在我弟弟不知情的情况下将房屋私自出售或抵押贷款? 顺便补充一下，在未经过我弟弟允许的情况下，我弟妹能否将房产证办成两个人的？
房屋买卖合同的基本格式上，违约金通常是20%，请问： 1.是否能把违约金修改成为固定的金额呢？ 2.在双方都同意的情况下，能否将违约金提高到和房价差不多呢？(如房屋价格为100万，而违约金写成95万，并在补充条款里再确认一次，若一方违约将赔偿95万的违约金) 3.若以上合同成立，到时候引发官司的话，这个违约金成立吗？
我们这里的一个新楼盘最近在出售阁楼（加阁楼共6层），于是去联系开发商准备购买1套，但被告之已经售完。不过碰巧该公司员工购买了几套阁楼，并转让1套给我。由于是新楼盘还没有房产证，我们签署了一份房屋买卖合同，我并一次性付清了房款。请问我们双方所签署的合同是否有效并受法律保护？如果无效我需要怎么处理？谢谢！
你好，我的一个同学准备把房子卖给我，房子是按揭贷款的，我们准备签协议，然后找公证处公证。目前涉及的问题是我同学正在和单位闹劳资纠纷，劳动仲裁结果是我同学赔偿公司47万，我想咨询下这种情况下，我可以和同学进行房屋买卖么？
律师你好 我是北京的，我去年签订了买二手房经济适用房，据国家规定是五年内不能出售，但是我们在中介签订了全款买这套房子，并等满五年过户的合同，现在房子涨价很猛，而过户期也到了，卖家如以没满五年签订合同无效来反悔 达到重新卖房赚钱的目的 。我该如何办？我们的合同到底有效没有 他是否可以用没满五年合同
本月中旬我与上家签定的房屋买卖合同，当时付了定金5万元。中介费11100元。合同约定5月15日付首付，现在如果单方面解除合同则需要承担哪些损失？ 那如果过了5月15日首付的日期未付首付想解除合同呢？谢谢律师了
