买二手房贷款拖了时间，过了约定的时间，现在房东要我支付违约金，拖时间的原因是房东没有提供他应提供的相关材料，比如他的离婚证明等，合同上写‘甲方承诺，在乙方办理过户时，积极给予协助，由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料，乙方可追究甲方违约责任’。合同上没有对甲方要协助乙方贷款作出说明，我可以理解为贷款成功是过户的前提条件吗？他没有协助我贷款，没有提供他的相关材料，我应不应付违约金，我可以反过来追究他的违约责任吗？？谢谢
尚在按揭的二手房进行交易若追究买方违约责任是否需要贷款银行出具证明
买方一直没有按合同约定付款。合同有条款规定：“签约后反悔，不愿购买房屋，或以各种理由拖延，致使本合同无法履行，买方应向卖方支付本合同约定的该房屋成交价10%的违约金。” 可我听说我们如果去法院起诉的话，需要到贷款银行开具“该房屋可以买卖”的证明。请问是这样吗？因为办按揭的房屋肯定是抵押在银行的。而我估
二手房卖家没有按时交付，超出合同约定时间一个月。 产权已经过户。房款已经全部付清。 请问我可以起诉他吗？并且要求他赔偿违约金
二手房买卖合同未对买方首付时间及办理贷款时限做约定该怎么办？
您好！请问：我是二手房的卖方。在小中介签定的《房屋买卖合同》未对买方首付时间及办理贷款时限做约定，只是写了“房款到帐”腾房。这几天就要去房屋所在的区房管局去打买卖协议，在这份协议上有付款时间的相关条款吗？在这上补签首付及贷款时限行吗？如果没有或不行，该怎么办？如果补签了房管局买卖协议付款时间就和中介
9月11日交订金，中介承诺十个工作日内批贷款，后来因为国家出了新政策，首付改为三成，最终于10月20日批完贷款，中介通知10月21日过户，结果房主找各种理由不给过户，口头承诺12月底给过，这种情况应该怎么处理了，能不能去起诉中介及房主了？
委托中介购买的二手房，可是贷款未批下来，请问这种情况算买房违约吗
当时购房合同是这样写的：甲乙双方提供的资料真实可靠，乙方按要求交纳了定金及首付款，银行对乙方的还贷能力或风险回避等其他正常原因而造成乙方的住房贷款未或批准，丙方应将房屋产权证及甲方缴纳的中介费退还甲方，将首付款及中介佣金及各项手续费用退还乙方，已经发生的费用向乙方出示票据，三方不再发生权利义务关系。
合同中约定贷款审批时限，但卖方送审材料迟迟没有到位，算买方违约吗？
中介的合同中约定了银行贷款审批的截止日期，但需要送交银行的材料，卖方因工作忙无法请假、出差为由直到截止日前三天才全部备齐交予银行，而三天银行肯定没法走完审批流程。 中介对报银行审批所需材料的清单也未尽到告知义务，造成前两次去银行都没办成手续（第一次因中介说手写的委托书就可以夫妻一方到场情况下替
合同中约定贷款审批时限，但卖方送审材料迟迟没有到位，算买方违约吗？
中介的合同中约定了银行贷款审批的截止日期，但需要送交银行的材料，卖方因工作忙无法请假、出差为由直到截止日前三天才全部备齐交予银行，而三天银行肯定没法走完审批流程。 中介对报银行审批所需材料的清单也未尽到告知义务，造成前两次去银行都没办成手续（第一次因中介说手写的委托书就可以夫妻一方到场情况下替
二手房买卖，买方不履行合同，多长时间可视为违约，合同自动作废
二手房买卖，买方在合同签订后1个月提出自己在南京新颁布的“限购令”限制范围内，不能购买，提出解除合同，要求退还全部订金，我想请问这样的情况应该退吗？如果不退，那多长时间可视为违约，合同自动作废？
二手房买卖，买方不履行合同，多长时间可视为违约，合同自动作废
房屋买卖合同，签订的时候没有预定买方首付款的时间，多次提出要求付款，都没有结果，请问多长时间可视为违约，自动解除合约？
最近我买了一套二手房。是贷款房。更名要明年才能更。现在房子已经装修了。买卖房时只和房主达成了口头协议：1首付款由买方付。2每月的本金利息由买方交。合同中，我们没有说明关于违约金的问题。现在，房主可能要违约。双方都不是本市人。我应该注意哪些，才能保得住房子？急！谢谢~~
