我与二房东签订了半年的租赁合同，现在二房东要回老家，大房东决定提早收回房子，但是我和二房东的合约要到明年4月中旬才到期，这个违约金是怎么定的？我合同约定的违约金是按提早收回天数的租金的3倍向我支付违约金，请问这个是否合理？
事情是这样的，我是一商铺房东，与一房客签定了半年的租赁合同，合同上约定房客交3000元做为押金及违约金。房客租了三个月不愿意租了，我退还了他预交剩下的房租，可房客还要求我退还他们部分违约金，说按国家规定不能收取那么多违约金。可是双方当时合同上都已约定好，并且他是违约在先。请问我该不该退还？
我是一个房东 . 3年前签定了一个底商租赁的合同 合同上租的是5年 但是我现在不想租给他了 但是当年合同上没提到违约金的问题 双方谈了很久还是僵持着. 所以我想问一下我大概要赔偿多少钱才能要回房子 房子一年租赁的钱是2万 合同是这样写的 甲方 也就是我 乙方是对方 一、 租金每年贰万贰千元整，每年4月15日以
我5.14号的时候和一个同学签订了房屋租赁合同 里面写明了我从6.1号开始租她的房子和她合住 但是合同里面并没有写租期，我也还没有给她任何租金或定金 我现在因为突遭变故没有办法履行合同了 请问我是否应该给她违约金（我觉得这个是应该的） 所以我想问的重点是我应该如何赔偿她 我是应该只赔偿从5.14号签订合同~5.
今年4月我租出去一套房子，当时签订合同是一年的（合同中已明确规定起止日期），乙方也交了一年的租金。可今天乙方提出退租，想请问下剩下9个月的房租我是否该退还？需不需要让乙方交违约金呢？（合同中关于违约并没做出明确规定）如果交该按什么的%多少交？ 问的繁琐些，见谅！谢谢了！ 是按实际损失赔偿违约金？实际损失
房主与租户签订一年的租赁合同。租户第二季度只交2个月的房租。帮助签订租房合同的中介公司又帮助租户买房。租户要求提前终止租房合同。租房合同没有写明违约责任，请问租户违约应如何支付违约金？中介公司是否应该承担责任？ 谢谢各位专家提供宝贵意见。请问实际损失如何计算？中介公司撮合租户与房主签订一年的租赁合同。
6月2日和朋友一起租赁一套房子，租金500 押一付三 租期一年 其中没有注由明违约金项 合租朋友入住后对房屋不满意，于6月5日向房东提出退房。房东要求我们再把房屋帮其租赁出去。请问房东这种做法合理么？ 如果我们想通过支付违约金来达到退房的目的。违约金的金额应为多少？ 已交租金，押金应向房东索回多少？
你好，我在物管中介租了一套房子，说是9月1号交房，三天前我们交了订金，但今天通知我们房屋不租了，我想咨询一下关于违约金的事
请问，我在2010年7月开始与房东签了一份2年的租赁合同，因为一些客观原因需要搬家，我在2010年9月提前一个月通知房东我要搬走，我们房租为付三押一，合同中有条款为如违约付剩余租期租金的百分比，但是百分之几没写，请问我作为租客需要承担哪些责任。谢谢！！
