我2004年签订购房合同,开发商2005年7月交房。购房合同约定,开发商自交房180日内为购房人办理房产证。我在收房时如数交纳了办证费用,但开发商至今也没有办理房产证。于是,我打算自己去办证,税务局告诉我,办证要交契税、印花税等,这些费用应由买卖双方共同承担,但是应由开发商交的费用没有交,如果要办证的话,先要替开发商补交相应费用,然后再向开发商索要。请问:我要起诉开发商,是起诉其违约还是侵权,哪个好些?赔偿如何计算?
开发商由于未具备准入证造成延期交房,现在有10户业主准备起诉该开发商,是一起起诉还是分开起诉,具体什么程序? 一起起诉的话是递交一份诉状吗?起诉费和律师费用是分开算还是一起算?
律师您好 我们关于开发商延迟办证违约金的问题 我有06年12月底买的商品房现房 按照合同第15条关于产权登记的约定; 出卖人应当在商品房交付使用后180日内,将办理权属等记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的, 双方同意按下列1.2.3.项处理; 1
你好律师, 现有一案例,请给意见。 我在某市买的一处房子,按合同约定2009年7月31日交房。但开发商于2009年10月16日才将手续办齐,并于2009年10月22日(邮戳时间)发出收房通知书,通知书写明“在2009年11月5日收房”。 现开发商只同意支付2009年8月1号-2009年10月16日期间的延期赔付款
我起诉开发商房产证违约未及时交给我,但是丰台法院的法官把我的案件丢了,就是不给判决,我该怎么办
我起诉开发商房产证违约未及时交给我,但是丰台法院的法官把我的案件丢了,就是不给判决,我该怎么办
我和开发商签订购房合同约定2008年12月30号交房,180天交房产证。可是到了才2009年6月1号通知交房拿钥匙。让我们装修入住。可是到现在房屋验收书我们也没有见到。房产证也没拿到。这算是交房吗?现在问题还多呢,原来楼层设计16层,可是盖19层。公共区又盖上车库。空置地买了车位。各家楼层墙体出现裂纹,水井坊漏水浇灌了
开发商在没有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、(建设工程开工证)的情况下,开工建设。新建筑在我住所南方45-50度方位,在我楼房70-80度方位。距离20米左右9层楼高,影响我住所8:30-10:00的采光。我正南方建筑比我住房早,影响我9:30-15:30的采光。我该如何起
开发商未在房屋交付之后180天内办理房屋产权证,开发商是否违约。
我于2008年五月份购买的房屋,直到现在还未取得房屋产权证,开发商是否应支付我违约金。
开发商延期三年,拒绝支付违约金,我是否可以起诉他们标签:违约
房屋拆迁,签订补偿合同,按面积补偿新房,合同中说延期交房赔偿200元每天,结果延期了三年。目前开发商不给延期违约补偿,我是否可以起诉?赢的概率有多大?
我的房子已经入住快2年了,开发商还没有办理房产证,购房合同上规定入住1年后给办理房证。 我想起诉开发商办理房证违约,应该根据哪条法律条文?违约金怎么计算呢?