我家在6层，就是顶层。2001年入住。入住时间不长就发现南北阳台有渗水现象，就找到物业，他们做了简单处理，没什么效果，因为渗水情况不严重，我就没有进一步找他们。近2年，屋顶渗水情况越来越严重，现在可以说是漏水了。南阳台屋顶的腻子大量脱落，北阳台的吊顶已经下沉，下雨的时候水哗哗往下流。北卧室也出现渗水情况。我找到物业，要求他们维修，他们说漏水的住户只有我们一家，不能使用维修基金，他们也没办法维修。所以要我自己花钱找人维修，或者他们找人维修，我自己花钱。请问物业这样做是否合理？我是应该继续和物业协商还是直接起诉呢？另外，楼房窗户缝隙过大，活动窗关不严，我要求物业维修，他们说楼房已经过了保质期了，他们就不在负责维修了，可是我买的时候就已经过了保修期了，而且我又没有专业的验收经验，出现这种问题怎么办？关于保质期的说法有道理吗？
不使用电梯的小高层一楼住户还要交房屋维修基金中用于电梯的那部分钱吗？ 问题补充：我买房时，开发商说这钱不是他们收的，而是要交到房管局的，而且产权处说不交齐钱就不给办按揭贷款。 该不该交有啥法律依据吗？如果不需要交，当时交过的钱能否要回？
2007年1月与房主签订租赁协议，租期一年，而后一直续租，续租期间双方未签订租赁协议，2009年1月12日该房屋下水道翻水，屋内水深达10-15cm，经物业公司长达五小时抢修，但污水已通过复合地板渗入地下，又臭又潮，房东答应维修，后以物业不赔不愿维修并让我搬进居住，我只得1月20日搬家，房东不退租也不调解，租金约15000元
简单的把问题说一下，我家山墙不保温，墙角长大毛，冬季墙角发霉淌水，墙壁有裂缝，朔钢窗变形，已经上楼五年了，到现在房照也没有给办理。山墙保温处理不符合要求，朔钢窗结构和节点施工工艺不符合要求，按规定，屋顶，墙面，渗水保修五年，应由开发商和施工方解决，可是这两方推来推去，找过多回最后只换来一个“等”字，
给水管道漏水，剔凿客厅地面维修使得房屋地下土层含水率高损害使用的赔偿
2009年8月1日入住的新房,开发商发现房屋地下室有漏水现象,后发现原因为室外进楼给水管漏水.开发商拟掀开客厅木地板,剔凿地面,挖除地下回填土维修,后重新回填土\夯实,恢复木地板.由于渗水时间长,房屋底部地面土层定含水率高,今后地面是否下沉,屋内返潮影响居住和房屋质量及维修期间的各项赔偿.我们不知道这些应该怎么索赔.
因房屋有质量问题而未收房,经一年来多次催促,现在勉强可以收房.但被告知要缴纳完房屋维修期间的物管费才准予收房.请问这有法律依据吗?
您好！我一购房5年多，自入住后就发现房屋内墙壁长黑毛，系发霉所致。且房屋漏水（我房子不是顶楼）。物业协调开发商维修过，但没有一点效果，后来再找开发商维修，开发商不给维修，后来干脆就躲起来了，找不到人了。由于此事，物业费我1年没交，现在物业公司催缴物业费，声称我的问题是房屋质量问题，与他们物业没关系，若
房屋外墙渗水，已经过保修期。找物业维修需要交费吗？？物业说需要业主自己承担费用。请问这样合法吗？我需要交费吗？
我在农村老家有一老宅由母亲居住，父亲在世时说他们百年之后产权归我所有，现在的房屋维修费用该由我出资，还是所有儿女共同出资仙？谢谢
