房子过户后钱没有给我，判决归还房产，但是房产里已经有四个查封了

我在2010年1月经过中介公司介绍卖了一套总价153万的房产给刘某，同年4月过户，刘某首付40%房款，剩余60%房款通过民生银行贷款按揭，过户当日民生银行业务员、中介公司、刘某和我一起去交易中心过户，银行业务员说，因为银行已经同意放贷，所以等一周后交易中心出具他项权证时要交给银行，权利人里有60%银行的，我询问过中介后就同意了。过户手续完成后10多天银行还没有房款，理由是国家突然出了二套房房贷收紧政策，很多贷款在重新审核和排队等待放款。但此时房产证的权利人名字已经过户为刘某了。到了二十多天的时候银行说这笔贷款可能不能放了，因为得到消息是刘某有债务纠纷，债权人会起诉刘某，所以银行不放贷。时逢五一长假，等过了五一，确认银行不能放贷后就联系刘某，刘某一再承诺会用现金方式支付剩余房款，再等了一周后得到确切消息是已经有人起诉刘某欠款40多万不还，起诉人还查封了这套已经是刘某名字的房产。我马上联系律师起诉，也查封这套房子，但已经是第二查封人。2010年12月法院判决终止购房合同，刘某归还房产，并支付相应利息和费用。等我拿了判决书去申请执行时，被告知这套房产里已经有4个查封了，除了之前提到的我和第一个起诉的，还有2个是10万左右金额的债券纠纷。执行庭说不是一起案件，不能解封并过户归还我，期间多次联系刘某，刘某都避而不见。现在房产证是刘某的名字，他挂牌在中介公司销售，已经与一位买家签订购房合同，并收取了30万定金，缺不能履行合约交房给买家，买家也准备起诉他，我该怎么办？难道就只能如执行庭说的要么同意拍卖房产，要么继续查封，2年续封一次吗？
首先：致歉一下所有关注我问题的律师们，我上面说错了，是30%首付已经付给我，一共46万元，还有70%的房款没有付。第二：其他三个查封起诉的案件都已经判决，我在法院执行庭也见过这几位债权人，是我申请执行过户的受理法官把他们都叫来，包括刘某，一起商量怎么偿还我以及他们三人的债务。现在刘某出售房子的买家也去过法院见过面了，这个人是在知道房子里面有4个查封的情况下购买的，2011年4月签订合同，刘某说在5月的时候能把所有的查封就解决掉。所以买家支付了30万定金。第三：我主张的诉讼是撤销购房合同，法院在最后一次开庭后要求我和刘某接受民事调解，2010年12月10日调解，刘某保证一个月之内付清107万剩余房款和17万的利息及律师费等费用，我就交房，继续履行合同。如果一个月期限到了，刘某没有给我钱，就协助我办理过户手续，并且首付的46万当做赔偿的违约金。我以为这样的调解对我是最有利的，刘某怎么都不会放弃46万的首付吧！没想到还是违约了。之后我就申请强制执行，才知道有其他查封，不能过户。第四:2011年1月至今，在执行庭见过刘某2次，每次都说还钱，我在2011年5月答应支付我135万就可以解封，10月的时候执行法官通知我去，说刘某有钱了，见面后刘某说找到垫资公司，一周内可以支付给我们四个查封，希望我们收到钱后就解封，大家都同意，并在这次见到了现在的买家，买家给刘某的30万定金已经被刘某用了。但是刘某至今也没有打款到法院，我询问执行庭法官，他说只有继续查封，2年续封一次，暂时没有其他办法。四个查封中第一、二、三个都是在同一家法院，出了我之外的另2位原告也申请了强制执行，三起案件的执行法官都一起商量过，也没有好办法。

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提问人：wjy_lzxz
提问时间：2011-12-07