在没有书面委托的情况下替其他人签订的房屋买卖合同有效吗？如果一方违约
在没有书面委托的情况下替其他人签订的房屋买卖合同有效吗？如果一方违约，签合同的人要承担法律责任吗？
我打算买一套房子，交完订金后才知道业主是精神病患者，当时交定金的时候是她弟弟代签代收的，后来知道她姐姐是精神病后，我让他去做一分公证书，但是他过了几天说公证书没下来，现在的情况是，他父母均在，已80多岁，她姐姐（就是我要买的这个房子的房产证上的人）她95年离异，无子女 今年50多岁，户口跟她父母在一个户口
前天签订了买卖合同。买家尚未拿到北京户口，但是说因为是海归的博士，回国后已经在北京某著名大学任教（给看了他的工作证），落户材料已经提交到留学人员管理中心，说是11月中下旬可以落到单位的集体户口；因为这样，首付时间定在了2个月后，合同上写了定金10万，补充协议里规定违约赔付总房款的20%。但当天只给了2万，另
村委会在村民完全不知的情况下有村民代表和村委会签订了土地承包合同是否有效
我们村有一块砖厂复耕地，村里还有好多没有分到耕地的人都等着复耕后分地，可是村委会却在村民完全不知的情况下有村民代表和村委会签字把这复耕地承包给个人做养殖基地，请问他们这样做合法吗？我们村民该怎样维护自己的合法利益？谢谢请速回！
买卖双方在知道存在租赁的情况下，签订的无租赁买卖合同是否有效？在此合约
买卖双方在知道存在租赁的情况下，签订的无租赁买卖合同是否有效？在此合约，房东在过户前违约是否全责必须赔偿？
本人是一名村干部，在证据确实的情况下与村委会签订鱼塘承包合同有效吗？上一轮承包合同有明确规定
本人是一名村干部，在证据确实的情况下与村委会签订鱼塘承包合同有效吗？上一轮承包合同有明确规定，有党员、生产队长、群众代表同意并签字的情况下，
代母亲卖房，在母亲没有授权的情况下签订的房屋买卖居间合同有效吗？已经收了买家定金
代母亲卖房，在母亲没有授权的情况下签订的房屋买卖居间合同有效吗？已经收了买家定金，如果违约，是否承担违约责任？
股东在其他股东和法人不知情的情况下，拿了公章与受害人签订了施工合同，合同是否有效。受害人没有进场，该
股东在其他股东和法人不知情的情况下，拿了公章与受害人签订了施工合同，合同是否有效。受害人没有进场，该股东是否涉嫌诈骗
