合同纠纷
买方未取得户口的情况下签订的买卖合同是否有效？
买方未取得户口的情况下签订的买卖合同是否有效？ 前天签订了买卖合同。买家尚未拿到北京户口，但是说因为是海归的博士，回国后已经在北京某著名大学任教（给看了他的工作证），落户材料已经提交到留学人员管理中心，说是11月中下旬可以落到单位的集体户口；因为这样，首付时间定在了2个月后，合同上写了定金10万，补充协议里规定违约赔付总房款的20%。但当天只给了2万，另外8万打了欠条约定1周内给齐。事后细想发现，签合同时买方未取得购房资质，那么所签订的合同是否有效？如买方违约是否能够按合同规定进行赔偿？还是只能赔付定金部分？ 急问，谢谢！
问题状态：已过期
提问人：zhuyj2……（北京）
提问时间：2015-10-15 10:25
提问人：zhuyj2……（北京）
提问时间：2015-10-15 10:25
已有10位律师回答了该问题
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你好，遇到这种情况可以协商解决，如果协商不成，那么可以起诉维权。
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您好，协商不成时可以及时到法院起诉解决！
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协商不成，可以起诉维权
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像你这样的情况需要详细进行了解，才能给你更加具体准确的法律意见
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效力待定合同，具体请咨询律师
追问：什么是效力待定合同？回答：合同效力和购房资质有关 -
合同有效
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合同是有效的，可以协商解决，协商不成，可向法院起诉。
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如果其有了购房资质，可以有效；反之；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
如需代理，可以联系我。追问：如果最终户口未批，就无效了么？那定金还需要返还么 -
建议您到律所当面咨询律师了解
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你好，合同应当有效，单方违约应当按照合同约定承担违约责任
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