二手房供暖费问题

我从天津河东某处购买了一二手房，在09年8月合法取得房产证。谁知去交采暖费的时候被告知原房主拖欠了08年的取暖费2400余元（原房主认为去年供热不达标，对供热站不满）。我与原房主交涉，他家不愿为此缴费。所以供热部门以此为理由，不肯收取我09年的采暖费，理由是原房主欠供暖费，无法给我签订采暖合同.我有以下问题，求助专家： 1.在我不允许的情况下供热公司有权进入我家拆除暖气片吗(老式暖气管道，只能入户拆卸） 2.原拖欠的暖气费，供热公司有权向我追讨吗？ 3.供热公司可以据此拒绝收取我的采暖费且拒绝与我签订采暖合同吗？ 4.供热公司与原房主签订过采暖合同，但是没有与我签订，也就是说，如果我一直无法交暖气费，假如5年以后，供热公司决定追讨这笔费用，是否供热公司就只能向原房主来追讨采暖费，也就是说他们要向原房主来要6年的费用，而与我无关呢？ 5.我有责任和义务去代替供热公司去向原房主追讨08年的采暖费吗？ 另外，如果因为他们拒收我09年的采暖费，而造成我欠费，是谁的责任呢（比如滞纳金等）？是否我该如何取证？录音有效吗？

二手房供暖费欠费怎么办？

我从天津河东某处购买了一二手房，在2010年2月合法取得房产证。谁知去交采暖费的时候被告知原房主拖欠了12年的取暖费11000余元。我与原房主交涉，他家不愿为此缴费。供热部门以此为理由，不肯收取我2010年的采暖费，理由是原房主欠供暖费，无法给我签订采暖合同.我和原房主签过协议中明确表示次房子没有任何欠款纠纷，在此

二手房交易问题

你们好： 我通过中介买了一套二手房，34万多元。等手续全办完后，通过邻居才知道原房东才卖了31万多。中介黑了3万多。打听得知，房东缺钱31万卖给中介了。中介在找了个“托”以委托的形式，又卖给我。办手续的过程中，这个托和中介欺骗我说这个托就是原房东。等手续快办完时才发现，托不是房本上的本人，最后中介开了

二手房纠纷问题

我于2010年9月购买了一套二手房，入住当天楼下的住户来反映我这卫生间漏水到他家去，漏水修理要把墙体打开，花费要数千元。但原房主卖房时并没有跟我说明这种情况，我们当时签订的合同上，只有那么一条和房屋质量有关的条款——“我（指原房主）保证房屋无重大问题”。原房主房子卖后举家迁往外地，现只知道他的QQ，找不到

二手房买卖遇到的问题

买的二手房原来是贷款买的，办理转按揭时，在房屋交易中心那里，因评估价比成交价大，需要补交契税或退件重新办理，但已付首期房款，买房不愿补交契税，也不愿退回首期房款，而买方又怕退件后办理按揭不成功，那么在办理过程中需要注意什么？能否要求退款？

二手房短期内过户两次的问题

最近看上了一套二手房——拆迁安置房（产权已满5年）。在准备签合同的前一天，突然接到房东说什么兄弟姐妹多，过户签字不方便什么的（我看过房产证复印件，上面的产权人只有一个，共同所有人为空白），所以要先把房子的产权过户到他母亲的名下，然后2个月后才能过户给我们。中介说可以先签合同，交个订金，等两个月就可以办

关于二手房差额款的问题

本人购买一套120万的二手房，评估价为90万。按照目前的首付30%的规定，实际首付应该为57万，但存入银行监管账户的首付款为27万。我的问题是，这30万差额款应由谁来监管？是第三方中介吗？如果卖方要求把差额款给他，这样有风险吗？需要什么相应的有效合同吗？ 或者能不能在贷款批下来前，先过户

二手房过户问题

我在2000年购买了一套二手房当时由于两证不全没能及时过户，现在手续都办全了能过户了可是原房主不配合怎么办？（我们有购房协议私下签的但是有中间人作证）现在的产权证、土地证都在我手里，求教怎么办好。

关于二手房水电计算问题

我想问一下二手房买卖中二手房水电费等结算的节点是什么时候？是以房屋过户时间为基准开始结算，还是以户口迁入时间为基准？还是以最后交房日期为结算点？是买卖双方同时到指定地结清费用还是只需卖方提供费用清单结算？

二手房供暖问题

我与人签订了卖房协议，买房因小区不再供暖为由，说我违约。但是协议中并没约定供暖事项，而且小区不再供暖，我并不知情。