是由于有20+年未回家乡了，乡下房子也因兄弟建房而给拆除了，但家里有新的土地使用证和宅基地的相关证书，如果我现在想回去建房，需不需要申请建房证？手续在哪办（首先去什么地方）？
另外增加2种情况：
1、如果我现在因家庭人口增加，原房屋面积不够了，需去哪个部门申请那些相关手续（村、镇、县）？
2、如因现宅基地位置实在不合理，想换地方（与原地基相差20-30米远，但要占用自家菜地），又需要去哪个部门申请那些相关手续（村、镇、县）？
如果在有宅基地证书的情况下，我不建房，到时拆迁的话，拆迁补偿该如何计算？（没有补偿？或者按宅基地面积计算？还是以户口人数按每人多少面积进行补偿？ 如果是最后1种情况，那么每人最少多少面积）
非本村户口购置村里他人宅基地上的房产 ，只是双方签了一个简单的房产买卖协议，没办任何手续，后拆除并建了新房，房产权归谁？
宅基地是母亲的，2006年转为国有宅基地证统一收回，2011年拆迁，补偿标准有两种，一是合法宅基地三层以下1：1补偿，二是按房产证面积补偿，我家选择第一种，房子是儿子出资建造，出嫁女回来要房子，补偿应该归谁？
我是一个农民，现在要在很多年前村委会划给我的宅基地上建设新房，当地土管所说要村委会开信就可以建，之后我去村委会开了信，拿给土管所看，他们开口就给我要钱，说要交管理费，每平方米30元。我刚开始建，他们土管所也没有走法律程序，没调查，没笔录，没有下处罚决定，我也没签字。他们有权收费吗？土管局有权拆除吗？
乙在甲的空宅基地上建房，甲口头赠予乙，并且乙在宅基地上建了三间房
乙在甲的空宅基地上建房，甲口头赠予乙，并且乙在宅基地上建了三间房，现在二十年以后甲又想收回怎样解决
电力部门在没有经过我同意的情况下在我家的宅基地上栽电线杆走电览线严重影响我以后建房
电力部门在没有经过我同意的情况下在我家的宅基地上栽电线杆走电览线严重影响我以后建房，请问我该怎样维权？
我和我表哥是一个镇但不是一个村，我想在他的宅基地上建房屋，宅
我和我表哥是一个镇但不是一个村，我想在他的宅基地上建房屋，宅基地可以过户给我吗？
我们家隔壁人家在未经相关部门允许下私自在不是宅基地上建房两层
我们家隔壁人家在未经相关部门允许下私自在不是宅基地上建房两层，应该怎样去举报
