宅基地上建房 是由于有20+年未回家乡了，乡下房子也因兄弟建房而给拆除了，但家里有新的土地使用证和宅基地的相关证书，如果我现在想回去建房，需不需要申请建房证？手续在哪办（首先去什么地方）？
另外增加2种情况：
1、如果我现在因家庭人口增加，原房屋面积不够了，需去哪个部门申请那些相关手续（村、镇、县）？
2、如因现宅基地位置实在不合理，想换地方（与原地基相差20-30米远，但要占用自家菜地），又需要去哪个部门申请那些相关手续（村、镇、县）？