房产租凭合同 甲方：陈建华 乙方：杨文恒 甲、乙双方遵循平等互利、协商一致的原则，就下列房产租凭事宜达成一致协议，并根据中华人民共和国相关法律法规之规定订立本合同，以资共同遵守。 一、租凭房产使用范围及性质 1、甲方将坐落于江苏省吴江市屯村社区屯溪花园一幢106商铺及3-6商铺、3-5商铺（上下两层）＿共有店面房屋出租于乙方。该房屋为＿共同所有，坐落于江苏省吴江市屯溪花园106号3-6、3-5号，使用面积为400平方米。 2、乙方可将承租的房产用于自主经营，但乙方的经营范围及项目必须经甲方同意，同时在租凭期内，乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋约定用途。乙方在规定使用期内的自主经营权不受甲方干涉。 二、租凭期限 1、本合同租凭期限为二年，自2009年12月5日至2012年12月5日止。 2、本租凭期满后，若上诉房产继续出租，乙方继续经营，在同等条件下。乙方享有优先承租权。 三、租金及其支付方式 1、该房屋年租为人民币叁万壹仟捌佰元整，租金必须以现金方式支付。房租一年付清。 2、本租凭合同签署日，乙方须一次性支付一年租金计人民币叁万壹仟捌佰元整。第三年度租金须在两年租凭到期前支付，年租金为＿元整。 四、房产交付使用 1、甲方应于2009年12月5日前有效的支付已具备本合同所诉之范围的完整违约责任。 2、甲方未按上述条款之规定有效的支付完整房主，应视为甲方违约，甲方承担违约责任。 3、甲方在乙方租凭期间内保证乙方的正常经营使用所有租凭的房屋，如有产权纠纷问题，甲方承担乙方一切损失。 五、相关费用 1、在租凭该房屋前，甲方应将水电设备配备完整（包括三相电），保证水电设备能够正常使用，电费等均由乙方自付。 2、在租凭期间内的水电费，卫生费由乙方自付。 六、甲方保证和责任 甲方保证房产在本合同签署前和签署后，不附有任何包括抵押在内的担保物权和其他房产纠纷，也不存在任何具有强制效力的判决，裁定等引起的限制租凭或使用的情况。 七、乙方保证和责任 1、在租凭期间，乙方欲转租，必须征得甲方同意。 2、乙方应当按照本合同约定使用该房产，并保证其在该房产内的一切商业活动符合中国法律、法规的规定。如因乙方违反法律法规规定造成的损失均由乙方自行承担，如对甲方造成损失的，由乙方承担全部赔偿责任。 3、乙方保证本合同约定的期限，向甲方自付租金及其他根据合同规定应支付的费用。 4、乙方用妥善使用该房产及提供的配套设施，因使用及保障不当造成损坏的，应当承担损坏赔偿责任。 5、租凭期满，乙方应当按接收房产时的实际状态返还该房产，乙方有权取回乙方的设施、设备（如冰箱、空调等相关设施设备等财产）。 6、乙方承租期届满，如需继续租凭，同等条件下拥有续租优先权。乙方续时年租金涨幅不得超过10%。 7、租金支付，初祖期租金在初步装修完工前支付，装修前乙方预付租金5000元整。 八、违约责任 甲方如不能如期履行合同或因政策问题影响乙方的租凭使用，应返还支付的房屋租金，同时，赔偿因此所造成的损失。 九、争议解决 对于任何产生于本合同之相关争议，双方应友好协商解决，协商不成的，向房产所在地法院提起起诉。 十、其他 1、本合同由甲乙双方代表人签字后生效。未尽事宜，另行协商签订补充合同。补充合同与合同具有同等法律效力。 2、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效。 甲方代表：陈建华 乙方代表：杨文恒 2009年11月5日 2009年11月5日
我是08年十一月份和房东签的合同，当时是因为要办理营业执照，前几天房东说6月份要装修房子，让我少进点货，他的意思是想装修完后收回房子，可是合同还未到期啊 ，这样做合理吗？我能不能在这期间把房子转出去啊？但是合同上不能随便转租，该怎么办啊？请大家帮帮忙啊！多谢了
我租了2间门面房签了三年合同，现在才一年多，房东要收回房子，我该怎么办？
我租了2间门面房签了3年合同，现在才一年多，房东就要收回房子，我的生意才刚做起来，投资了几万元。请问我该怎么办？
我签了三年的房屋租赁合同，刚用了两个多月房东要强行收回，请问这样我该怎样维护我的利益
我签了三年的房屋租赁合同，刚用了两个多月房东要强行收回，请问这样我该怎样维护我的利益
店铺合同未到期，房东要求收回店铺，店内装修费用是否应由房东承担？
在娄底大平寺租用一店用，合同为五年，至今一年半，店铺内主营女鞋，已装修鞋柜及玻璃门等，房东穿然说要使用店面，最多还给五个月时间，并不补偿任何费用。请问这种情况房东是否应该作出相应补偿？像装修好的鞋柜及玻璃门等。
房屋合同到期，签订的是三方合同（房东租房给中介，我们再从中介手里转租）。 现在合同到期，我们也已和中介交接完毕。但中介那边现在说是房东不再续租他们，要和房东办完交接才能给我们办理退押金手续，想知道这点是否合理？
我开照相馆6年多了，生意刚好转，期间投入了不少钱，可是合同2011年9月到期，房东说要收回房子，这方面有相应的法律保护吗？急，望大家帮助！
求助：我爸爸从村里买了一块耕地，跟村里签了合同，现在在耕地上建了一个房子，这样是否合法，如果不合法的
求助：我爸爸从村里买了一块耕地，跟村里签了合同，现在在耕地上建了一个房子，这样是否合法，如果不合法的话需要补办什么手续？希望各位律师帮帮我！ 现在国土局那边说要来拆掉，请问这种情况下除了被拆，没有其他办法了吗？
您好！我想请问一下，二房东跑了，未给房东交房租。我们给二房东交的房租未到期，还交有押金，现房东要求收回房子，合理么？（租住时未见房东，是由二房东全权代理的）
我跟二房东签订租房合同，现在合同未到期，房东需要收回房子，我可以找二房东赔违约金吗？
我们租房子的时候已经签订了租房合同，而且合同里面规定，甲方如果违约，提前一个月告知，并赔偿乙方200%的违约金。现在二房东拒绝赔偿，我们是不是可以申诉，请问申诉费用大概多少？有合同我们应该可以要回赔偿金的吧？ 但现在二房东一直不见我们，每次都是打电话跟我们说。她说押金可以退，违约金肯定没有，我们才交3个月
超市租赁合同未到期，房东不合理涨价还说要收回房子，我该如何解决
本人浙江省丽水市人，于今年2月下旬从我父亲朋友手中转过一家小型超市（江苏省苏州市吴江市屯溪好又多超市）原房屋租金年31800元整。合同期三年。头两年31800元整，第三年租金涨幅不得超过10%。可现在房东们想毁约，要加房租5万元，否者收回房子。我们无奈只好找到您们，希望能得到您们的指点和帮助。谢谢！
