我租了一间商铺，签的合同是三年，三年租金一次性支付清。现在只租了一年想退房，还有2的租金能退还吗？ 合同上面写着不退租金，合同法有没有规定这样写合理吗？
我公司在另一家公司租赁了一间办公室，合同期为一年，2010年7月至2011年7月，年租金为9600元，我司支付了6个月的房租。可是由于公司战略计划调整，要将南通分公司转至常州，所以在9月17日向房东提出终止合同，并要求房东退还剩余三个月的房租，请问可以吗？合同有三个细节：1.租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月
合同约定租赁期限10年，合同履行了5年，承租方因得重病无法正常经营租赁房屋，经与出租人协商解除了合同。但对于未到期的租金出租人不愿退还，是否可以起诉要求退还，法律依据是什么？
我和房东的租赁合同签订一年的，一年的房租一次性交清的，就办理营业执照的时候签了一张房屋租赁合同，上面说的是按《合同法》协商解决。 我现在由于某些原因无法经营店面，想提前和房东解除租赁合同，请问可以向房东要回剩余的店面租金吗？签合同的时候没有提到押金的事情
本人于2012年租赁一套商铺开店，装修费花了十几万，另加盟了几个高端品牌在经营，现在房东将商铺卖掉了，新房东要收回商铺自己使用。请问我应该怎样理赔？
饭店签了三年合同目前经营半年多点，因严重亏损无力支付租金继续经营，要求解除租赁合同，房东不同意，要我
饭店签了三年合同目前经营半年多点，因严重亏损无力支付租金继续经营，要求解除租赁合同，房东不同意，要我们付清三年房租怎么办？目前房租已经拖欠了。
1.我按照合同约定向出租方提前20天提出书面解除合同申请书，是否表示20天后租赁合同自动解除，然后按照合同约定在我的风险保证金中扣除一个月的租金和物业管理费为违约金就可以了？ 2.不用再另交纳合同违约责任中“乙方为按照约定支付固定费用（租金和物业管理费），每逾期一日，乙方应向甲方缴纳拖欠费用的3%的违约金
原有租赁合同于去年年底到期，没有续签。租户提前给我打来了1年的租金，当时我没异议。现在2个月过去了，我想解除租赁收回房子，可以退还租户租金并解除租赁么？还是只能等到1年之后才能解除？
商铺租赁合同未到期，提前协商解除合同，关于承租保证金退还问题
您好， 本人于2014年4月签订合同，承租物业小区门口150平方商铺经营超市便利店，当时签订合同5年，因为今年2015年生意特别不好做，而且物业又未跟我们协商，把小区门口3000平方的商铺出租经营超市，于10月份已经开业，现在雪上加霜每天亏损，我们的房租是半年一交，刚好赶到12月底房租到期，本人打算不再续租下半年房租了
租赁合同未到期，可是承租方已经接近三年没有支付过租金，租赁合同上没有注明不按期支付租金的责任，我现在可以解除这个合同吗？如果能的话，能够主张承租方赔偿我这几年的损失吗？如果不能我该怎么才能解除这个合同！？
