由于下家贷款审批比预计的慢，不能按合同约定的时间过户，我能要求解约吗
由于中介计算的时间不够宽裕，再加上下家本身贷款审批也比预计的慢，导致下家不能在合同约定的时间去过户，而且可以预见后面也不能按约定的时间付尾款给我，我现在能否要求解约。（合同中没有对不按时过户的违约责任进行约定））
贷款房交易因卖方不能与银行协商提前还款致使交易时间超过合同约定卖方不退定金
二手房鉴定卖买合同，但是房屋有贷款没有还请。双方约定时间买方携款与卖方去银行还款，但是银行没有接受卖方还款要求，要求还款人提前申请才能办理。7天过后双方再次去银行还款，因卖方仍没申请还款银行拒绝还款，此时巳过双方约定交易过户的最后时间，买方要求终止合同，但卖方拒绝并不退还买方所付定金，该怎么办？
我买房子，由于银行贷款没及时下来，超过了合同约定时间17天，现在卖方提出违约金，我应该赔付吗？
今年9月12号签订了买卖合同付了订金1万，约定11月25号完成交易，其中我们先付30万首付给卖家，卖家还银行贷款，卖家也因银行问题，拖到了10月9号才还完贷款给我们去过户，房产证跟土地证过户完是11月12号去办贷款的，贷款到12月12号下来，现在卖家要我们承担违约金，我应该接受吗？
二手房买卖合同只有过户时间并无具体过户时间怎么办,卖方不能做委托公证,能要求买方确定过户时间吗?
二手房买卖,已签合同后发现其合同条款写的是委托公证,而不是过户,卖方有权力要求买方确定过户时间吗?房屋买卖是以依法登记为合法,这样公证委托条款受不受法律保护?谢谢.
我通过中介购买一套二手房。当时中介为促成该交易，承诺在交齐资料办理贷款后10天，即8月4日前办理过户，明确在合同中约定。但因为贷款公积金中心有疑问，一直未审批，公积金中心联系我后，我第一时间找到中介，中介让我放心，说评估公司会解决。一直到今天还未接到中介公司通知我们去办理过户。 房东今天打电话说，已过了
我通过中介买房，约定本月20号中介为我办好贷款，但今天已经到20号了，还没办好手续，过了今天我是否有权撤销合同，能否保证我要回钱款？如有西安这边对这类案件擅长的律师，希望能更详尽的为我解答，我可以把合同的图片发给您，如果真需要打官司，说不定得请你辩护，谢谢. 另外，我是新用户，没有积分，还望谅解
二手房买卖合同，约定过户时间买房不履行，卖房可以起诉解除合约并要求赔偿违约金吗？
我是3月30日与买方签订的合同，此合同是中介公司提供的《二手房买卖合约》，买方卖方和中介同时签了字（中介还盖了章）, 在合同中明确约定在5月15日前办理过户手续，并约定了如违约的话则违约方需支付20%的违约金。 现在买方告知说5月15日前没有钱，所以想要拖到5月底..作为卖方的我不同意，如果到了5月15日买方还是无法办
因为中介隐瞒公积金贷款的前提导致我们如果要公积金贷款会超过合同约定的时间大概1个月不到。合同上有写明超过7天卖家有权解约赔偿房款的百分之20.现在离约定过户时间还有2个月。提早通知了卖家需要延期后，卖家提出要支付10万元。不然超过最后过户时间就起诉。我该怎么办呢。
双方买卖合同约定的过户日期为2015年12月31日，由于下家银行贷款（贷款为中介代办）还未发放，过户不了。合同有约定超过过户日期每天万分之五的违约金，超过20天承担合同总金额的20%违约金。（上海市房屋买卖网签合同）在1月7日时上家微信通知提出过解除合同，但是在中介的努力下一直交涉中，目前下家同意解除合同现在上家
我是卖房方，在购房合同中当时未与下家约定尾款到账日。现在下家由于银行审批的问题，迟迟未能把尾款付清
我是卖房方，在购房合同中当时未与下家约定尾款到账日。现在下家由于银行审批的问题，迟迟未能把尾款付清。但我方已安合同约定的条款，在规定期限内已与下家做过户手续。我自己已看中一套期房，并支付了首付款给开放商，现在因为下家的贷款问题，我无法按时交付尾款给开发商，已造成违约金。请问，我是否可以向下家追逃违约
周律师您好，我购房合同上约定的过户日期为3月10日，由于时间计算有误差
周律师您好，我购房合同上约定的过户日期为3月10日，由于时间计算有误差，实际过户日推迟两天，作为买家我已经将房款全部付清，卖家是否能单方解约，合同规定约定过户日后一月后才算根本违约，我很怕他因为两天的推迟解约
