出售继承的房子需要所有继承人本亲自到场吗？

我爷爷去世后留下一套房产，父亲和几个叔叔共同继承。现准备将房产出售，但是我父亲在外地工作，回来不方便。请问是否一定要他本人亲自到场？可否由我活着我母亲代理？如果可以需要什么手续？另外，继承和出售房产是否要分两步走，如果要先继承在出售，是否也可以代理继承呢？

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提问人：ESu7304
提问时间：2011-10-14

母亲已去世，生前与父亲有一共同房子，有三子女。现房子要卖，需要三子女作放弃属于母亲生前的那一半房产的继承公证吗？请问房子出售子女一定、必须要做这样的公证吗？父亲尚健在，房子产权人也是父亲，房子要出售，为什么还要子女作放弃继承母亲那一半房子的公证啊？子女又没说要分那套房子，直接出售就是了，不解！！请

解决问问问已过期 2011-01-08 回复(1)

xixibb00 已过期 2011-04-16 回复(2)

我的儿子现在和奶奶生活在一起，房子是爷爷的名字，但爷爷已经过世，爸爸也去世了，还有一个姑姑，请问将来孙子继承房屋时是否交遗产税

yiwen0918 已过期 2011-06-29 回复(1)

1997年商品房，今年办理了继承，现要出售，有两个问题：5年内，满5年出售，是以购买日期算起，还是以继承日期算起？所得税如何算

ll20cn 已过期 2011-07-20 回复(1)

我有一套单位抵账给我的房子，现在需要资金需要出售，单位也同意，只是现在没有房产证，我该怎么办？？

fengfa521 已过期 2011-08-01 回复(4)

离婚协议里我主动自动放弃拥有的产权！请问对方办理房产除名时我还需要亲自到场吗？能不能写委托书，我不想再和他碰面了！

sara216 已解决 2011-09-17 回复(8)

532735220 已过期 2011-09-21 回复(1)

房子是小产权房，是我奶奶名下的，她有四儿两女，想把房子赠予其中一个儿子，可以在其他儿女不知情的情况下办理吗？

伊秋0623 已过期 2011-10-04 回复(4)

我父母共同买的车库2005年取得的产权，2009年父亲病故，2011年母亲取得了继承权，现在要卖需要交纳个税吗？个税由谁来交，是买方还是卖方？协议是买方承担所有办理房照的手续（买方出钱办理）

qhlili 已过期 2011-10-10 回复(3)

结婚前买的房子，房产证上也是一个人的名字，现在房子需要过户，需要夫妻全部到场吗，还是一个人去就行我是05年结婚的，和这个有关系吗？我问保定的中介，他们说必须都去才可以办理，新的婚姻法只是针对后来结婚的。是这样吗？

zzt1995 已过期 2011-10-14 回复(6)